2024土地入股合作协议书范本

2024土地入股合作协议书范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权入股乙方公司的事宜，达成如下合作协议：一、入股土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属情况：甲方持有该土地的合法使用权，该土地使用权不存在任何争议、纠纷或质押、抵押等权利限制。二、入股方式及股比2.1甲方将其上述土地使用权以入股方式投入到乙方，作为乙方的资本金。2.2甲方入股的土地使用权占乙方注册资本的__________%。三、入股土地的评估及作价3.1甲乙双方应共同委托有资质的土地评估机构对甲方入股的土地进行评估。3.2土地评估价款作为甲方入股的作价依据，乙方应支付评估费用。四、入股土地的权属变更4.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续，将甲方土地使用权变更为乙方所有。4.2变更登记费用由乙方承担。五、股东权利与义务5.1甲方作为乙方股东，享有如下权利：（1）按其出资比例获得乙方分配的红利；（2）参与乙方的重大决策；（3）查阅乙方公司章程、财务报表等有关资料；（4）按其出资比例优先购买其他股东的股权；（5）法律、法规和乙方章程规定的其他权利。5.2甲方应承担如下义务：（1）按照本协议约定的出资额和出资方式向乙方出资；（2）保证其所提供的土地使用权不存在任何权利瑕疵；（3）法律、法规和乙方章程规定的其他义务。六、合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2在合同有效期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除或终止本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地评估报告3.土地使用权变更登记申请书4.土地使用权变更登记证明5.股东名册6.公司章程7.财务报表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将土地使用权变更至乙方名下，或乙方未按照约定支付土地评估费用。2.甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处分。3.甲方未按照约定向乙方出资，或乙方未按照约定向甲方支付红利。4.甲方未按照约定参与乙方的重大决策，或乙方未按照约定提供相关资料。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.入股：指投资者将其持有的资产（如土地使用权）作为资本投入企业，成为企业股东的行为。3.注册资本：指企业在设立时由股东按照出资比例认缴的资本总额。4.股东：指对企业拥有股权，享有股东权利并承担股东义务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更登记手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同委托专业机构办理，确保符合法律法规要求。2.土地评估价款争议，解决办法：双方可协商确定评估机构，评估价款作为作价依据。3.甲方未按约定出资，解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，赔偿乙