2024商铺大范围承包经营租赁合同

2024商铺大范围承包经营租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元/平方米，租金共计人民币____元。2.2租金支付方式：每月__日前，甲方将当月租金支付至乙方指定账户。2.3租金支付周期：甲方按季支付租金，每季度支付一次。三、租赁用途及经营范围3.1甲方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2甲方经营范围须符合商铺所在地的商业规划及法律法规要求。四、合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2如甲方未按照约定用途使用商铺或经营范围不符合法律法规要求，乙方有权要求甲方改正，如甲方逾期不改正，乙方有权解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事非法活动。7.2甲乙双方对商铺的维修、保养、安全等责任，按照相关法律法规及合同约定执行。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺所在地的商业规划文件4.甲乙双方的企业法人营业执照复印件5.甲乙双方的经营范围说明6.租赁合同补充协议7.商铺维修、保养合同8.商铺安全责任协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用商铺，或经营范围不符合法律法规要求。2.甲方未按时支付租金。3.乙方未按照约定提供商铺。4.乙方未按时提供商铺维修、保养服务。5.乙方未履行商铺安全责任。三、法律名词及解释：1.承租方：指根据合同约定，获得商铺使用权的一方。2.出租方：指根据合同约定，提供商铺给对方使用的一方。3.租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于获得商铺的使用权。4.租赁期限：指甲方获得商铺使用权的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用权争议：在签订合同前，双方应核实商铺的使用权证明，确保合同的有效性。2.租金支付问题：甲方应按照约定时间支付租金，如有困难，可与乙方协商延期支付。3.商铺维修、保养问题：甲方发现问题应及时通知乙方，乙方应在约定时间内进行维修、保养。4.商铺安全问题：乙方应履行商铺安全责任，确保甲方在经营过程中的人身及财产安全。5.经营范围不符合要求：甲方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，如有变更，应及时与