2024小区物业项目承包合同范本

2024小区物业项目承包合同范本合同编号：__________第一条承包范围与内容1.1承包商承包的项目范围包括但不限于：物业服务、设施维修、环境维护、安全保障等。1.2承包商应按照合同约定，提供专业、高效、优质的物业服务，确保项目正常运行。第二条承包期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第三条承包费用3.1承包商应支付给业主的承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承包费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3承包商应在每季度的第一个月内，将上一季度的承包费用支付给业主。第四条承包商义务4.1承包商应按照合同约定，提供合格的物业服务，确保项目正常运行。4.2承包商应承担项目内的安全保卫工作，确保项目内的居民生命财产安全。4.3承包商应负责项目内的设施维修、环境维护等工作，确保项目环境整洁、设施完好。4.4承包商应定期向业主报告物业服务情况，接受业主的监督和检查。第五条业主义务5.1业主应按照合同约定，支付承包费用。5.2业主应遵守项目内的规章制度，维护项目内的公共秩序。5.3业主应协助承包商进行项目内的管理工作，共同维护项目内的和谐氛围。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金金额为违约方应支付的承包费用的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（承包商）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.小区物业项目承包合同2.承包商资质证明文件3.业主身份证明文件4.项目范围与详细描述5.承包费用支付凭证6.物业服务报告与监督记录7.合同履行过程中的相关沟通与协商记录二、违约行为及认定：1.承包商未按照合同约定提供合格的物业服务2.承包商未按照约定时间支付承包费用3.业主未按照约定时间支付承包费用4.业主未遵守项目内的规章制度，导致项目内公共秩序混乱5.双方未按照约定履行合同义务，导致项目运行出现问题三、法律名词及解释：1.甲方（业主）：指拥有物业项目的个人或单位2.乙方（承包商）：指承担物业项目承包经营任务的个人或单位3.承包费用：指承包商为提供物业服务并向业主支付的费用4.违约金：指违约方因未履行合同义务而向守约方支付的赔偿金5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包商服务质量不符合约定：解决办法：业主可与承包商协商，要求承包商在规定时间内整改，如协商无果，可依法解除合同。2.承包费用支付出现延迟：解决办法：业主可与承包商协商，要求承包商在规定时间内支付，如协商无果，可依法追讨违约金。3.业主不遵守项目规章制度：解决办法：承包商可对业主进行劝导，如劝导无效，可依法采取措施，如暂停提供服务。4.合同履行过程中出现争议：解决办法：双方通过友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类小区、大厦、园区等物业项目的承包经营2.适用于物业服务公司、物业管理团队等承包商主