2024学校物业管理合同书

2024学校物业管理合同书合同编号：__________甲方（物业权利人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（物业服务方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业权利人，拥有__________（物业名称）的物业管理权；乙方为专业的物业服务公司，具有相应的资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承接__________（物业名称）的物业管理事项达成如下协议：一、物业管理范围和服务内容：1.1乙方负责__________（物业名称）的物业管理，包括但不限于：设施设备维护、环境卫生、消防安全、停车管理、绿化养护、秩序维护等。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求和相关法规，提供优质、高效的物业管理服务。二、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物业管理费用：3.1乙方向甲方支付的物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月的____日前，将当月的物业管理费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。四、双方的权利和义务：4.1甲方权利和义务：（1）保证物业设施设备完好，提供符合乙方正常管理的物业条件；（2）协助乙方解决物业管理过程中的问题，提供必要的支持；（3）按照合同约定支付物业管理费用；（4）遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；（2）建立健全物业管理制度，确保物业安全、卫生、秩序等方面的良好状态；（3）尊重甲方及物业使用人的合法权益，保护甲方及物业使用人的个人信息和隐私；（4）按照合同约定向甲方支付费用。五、违约责任：5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元/月。5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元/月。六、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业权利人）的营业执照副本复印件2.乙方（物业服务方）的营业执照副本复印件3.乙方（物业服务方）的资质证书复印件4.物业设施设备清单5.物业管理区域平面图6.物业管理制度和操作流程7.物业服务人员名单及资格证书8.物业管理费用明细表9.物业合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，经乙方催告后仍不支付。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，影响甲方及物业使用人的正常使用。3.甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方物业管理工作受到严重影响。4.乙方未按照合同约定保护甲方及物业使用人的合法权益，泄露个人信息和隐私。5.双方未按照合同约定解决争议，擅自采取诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务方按照甲方的要求和相关法规，对物业进行维护、管理、保养和提供服务的行为。2.物业管理费用：指甲方支付给乙方的，为物业服务方提供物业管理服务的报酬。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用支付问题：甲方逾期不支付物业管理费用，乙方应催告甲方及时支付；甲方支付后，乙方应及时提供合法发票。2.物业管理服务问题：乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正；严重违约的，甲方有权解除合同。3.物业设施设备维护问题：甲方应保证物业设施设备完好，发现问题及时通知乙方进行维修；乙方应在接到通知后及时进行维修。4.争议解决问题：双方应协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、学校等物业管理。2.适用于物业权利人需要专业物业服务公司进行物