2024个人商铺租赁合同范本

2024个人商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺1.2乙方租赁的商铺面积为________________平方米。1.3乙方租赁商铺的期限为________________年，自______年__月__日起至______年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：________________元整）。（1）每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。（2）乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。第三条商铺使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和设施。3.2乙方须按照相关法律法规和商业区的管理规定，合法经营，确保商铺内经营活动的合规性。3.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护。4.3甲方应在租赁期内，确保商铺的通行、照明、排水等基础设施正常运行。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.2乙方在租赁期内，享有商铺的使用权和管理权。5.3乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本金的同等金额。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频资料3.租赁合同书面文件4.租金支付凭证5.商铺经营许可证6.乙方身份证件或营业执照7.甲方物业管理协议8.商铺转租协议（如有）9.商铺维修基金缴纳证明（如有）10.其他相关法律文件或附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符未履行物业管理和公共设施维护义务干涉乙方正常经营活动提前终止合同未经乙方同意2.乙方违约：未按时支付租金未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构和设施未依法经营，违反相关法律法规未经甲方同意转租商铺逾期不履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权和管理权。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方，拥有商铺的使用权。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以获得商铺的使用权。4.租赁期限：双方约定的乙方使用商铺的时间段。5.违约行为：一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。7.物业管理：甲方负责的商铺公共区域的管理和维护工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付争议：查阅合同条款，参照约定解决。3.商铺经营许可问题：确保乙方经营活动符合法律法规，及时办理相关许可。4.转租问题：提前与甲方沟通，征得同意并签订转租协议。5.物业服务问题：与甲方沟通，参照物业管理协议解决。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁商铺开展经营活动2.商铺所有权人出租商铺获取租金收益3.商