2024商品房建造借款合同范文

2024商品房建造借款合同范文合同编号：__________合同各方：地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请借款主要用于支付项目建设的__________费用。第二条借款期限与还款方式2.1借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（1）借款期限内，乙方每月偿还甲方借款本金__________元，共计偿还本金__________元。（2）借款期限内，乙方每季度支付给甲方借款利息，利息计算方式为：按借款本金__________元的年利率__________%计算，每季度利息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方如提前偿还本金，应提前通知甲方，并按双方商定的还款计划执行。第三条借款的保证与抵押3.1乙方以其在项目中的全部权益作为借款的保证，包括但不限于土地使用权、在建工程等。3.2乙方同意将项目的部分物业作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。具体抵押物清单详见附件。第四条合同的变更与解除4.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。4.2在合同有效期内，如乙方未按约定偿还借款本金或支付利息，甲方有权提前解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。第五条违约责任5.1乙方未按约定偿还借款本金或支付利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：按未偿还本金部分的__________%计算，违约金归甲方所有。5.2甲方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：按未提供借款部分的__________%计算，违约金归乙方所有。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目详细计划书2.土地使用权证明文件3.在建工程证明文件4.抵押物清单5.还款计划表6.借款申请批准文件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定偿还借款本金或支付利息，或未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定时间提供借款或未提供足额借款。3.甲方未履行合同约定的保证与抵押义务。4.乙方未按约定提供抵押物或提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息。5.双方未按约定变更或解除合同。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由房地产开发企业依法取得土地使用权后，新建的用于销售的住宅房屋。2.借款：指甲方借给乙方的资金。3.借款期限：指甲方同意借款给乙方的期限。4.还款：指乙方按照约定的方式和期限向甲方偿还借款本金和支付利息的行为。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额的经济赔偿。6.抵押物：指乙方为担保借款而提供的财产。7.保证：指甲方对乙方在合同项下的债务承担连带保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间提供借款或未提供足额借款的问题，乙方可以与甲方协商延期或增加借款额度，协商不成可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定偿还借款本金或支付利息的问题，甲方可以提前解除合同，并追究乙方的违约责任。3.遇到甲方未履行合同约定的保证与抵押义务的问题，乙方可以要求甲方履行义务，协商不成可以向法院提起诉讼。4.遇到乙方未按约定提供抵押物或提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息的问题，甲方可以要求乙方提供足够的抵押物，或者提前解除合同。5.遇到合同履行过程中产生争议的问题，双方可以友好协商解决，协商不成的可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为商品房项目开发商。2.甲方为金融机构，乙