2024中介二手房买卖合同范本正规范本

2024中介二手房买卖合同范本正规范本合同编号：__________中介二手房买卖合同范本正规范本合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，促成本次房屋买卖。经甲乙双方协商一致，丙方协助双方达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2甲方出售房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，专有部位面积为____________________平方米。1.3甲方出售房屋的房屋结构、设备、家具、家电等设施状况详见附件一。第二条买卖价格2.1甲乙双方经协商一致，确定本次房屋买卖成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的税费由________________方承担。第三条付款方式及时间（1）乙方于本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内将剩余购房款项（人民币大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内将房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.2乙方应按照本合同约定的付款时间支付购房款项。付款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。4.3房屋交付后，如出现质量问题，甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担相应的责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2如甲方未按照本合同约定将房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3如乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋现状描述（具体描述房屋的结构、设备、家具、家电等设施状况）附件二：房屋所有权证复印件（附上房屋所有权证的复印件）一、附件列表：1.房屋现状描述

2.房屋所有权证复印件

3.房屋交付确认书

4.付款凭证

5.产权过户手续办理文件

6.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约。

3.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。

4.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

5.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。

6.丙方未按照约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.中介服务：指中介方为买卖双方提供促成交易、协助办理过户等服务的活动。

5.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行合同约定，拒绝交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。

2.遇到乙方不支付购房款项的情况，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求乙方支付购房款项。

3.如过户过程中遇到问题，应及时与相关部门联系，按照流程要求提交相关材料，确保过户顺利进行。

4.如房屋存在质量问题，应及时与甲方协商解决，协商不成的，可以要求甲方承担维修责任或者要求赔偿