2024全新买卖二手房协议范本下载

2024全新买卖二手房协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产；乙方愿意购买上述房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房产。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2乙方应保证在本合同签订之日起至过户完成期间，不得将房屋转让或设定抵押。4.3如因政策调整导致房屋过户产生额外费用，双方应协商解决。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户证明文件6.仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未按约定办理过户手续2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款未按约定维护房屋现状未按约定办理过户手续3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律规定进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人2.乙方：指购买房屋的一方3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件4.不动产权证：指证明不动产权利归属的法律文件5.过户：指将不动产权利从一方转移到另一方的过程6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现额外费用解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据合同约定或相关法律规定承担相应费用。4.问题：房屋过户完成后，甲方未将房屋所有权证/不动产权证交予乙方解决办法：甲方应按照合同约定，将房屋所有权证/不动产权证交予乙方，如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担违