2024二手房买卖更名合同范本

2024二手房买卖更名合同范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至出卖人指定的账户。2.3买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第三条更名手续3.1出卖人应自本合同签订之日起_______日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至买受人名下。3.2买受人应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，支付给出卖人剩余房款。3.3更名手续所产生的费用由_______方承担。第四条交付及验收4.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。4.2买受人应自交付之日起_______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以修复。4.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋交付时间、交付状况等事项。第五条违约责任5.1出卖人未按本合同约定时间办理更名手续的，应支付给买受人违约金，违约金为房款的_______%。5.2买受人未按本合同约定时间支付房款的，应支付给出卖人违约金，违约金为房款的_______%。5.3双方的其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：买受人（盖章）：身份证号：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋交接单5.买受人付款凭证6.出卖人收款凭证7.更名手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人未按合同约定时间办理更名手续，属于违约行为。2.买受人未按合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.双方其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定认定。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.更名手续：将房屋所有权转移至买受人名下的手续。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.房产证：房屋所有权的法律凭证。5.土地使用权证：土地使用权的法律凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：更名手续办理时间超出约定。解决办法：按照合同约定支付违约金，并尽快办理更名手续。2.问题：买受人未能按时支付房款。解决办法：按照合同约定支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：书面通知出卖人，并要求其在规定时间内修复。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.