2024住宅小区建筑施工合同

2024住宅小区建筑施工合同合同编号：__________鉴于甲方为住宅小区的建设单位，乙方为具备相应资质和能力的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅小区建筑施工的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________住宅小区建设项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。1.5工程质量标准：符合国家及行业相关法律法规、规范和标准。1.6工程工期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。二、合同价格及支付2.1合同总价：__________元（大写：__________元整）。2.2支付方式：（1）甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款；（2）乙方开具等额的税务发票，甲方据此进行支付；（3）支付款项时，甲方有权扣除乙方应缴纳的税费及其他费用。2.3合同价款的调整：（1）因法律法规、政策变化导致工程造价发生变化的，双方协商调整合同价款；（2）因设计变更、工程量增减等导致工程造价发生变化的，双方按照约定的方式进行调整。三、施工及验收3.1乙方应当按照约定的工期、质量标准、施工工艺等要求进行施工，并接受甲方、监理单位的监督和管理。3.2乙方应当配备具备相应资格的施工人员，并保证施工安全，防止事故发生。3.3工程验收：（1）工程验收分为初步验收和最终验收，初步验收在工程进度达到70%时进行；（2）最终验收在工程完工后进行，验收合格后，甲方支付剩余工程款；（3）验收不合格的，乙方应当在甲方指定的期限内整改达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。四、违约责任4.1乙方未按约定工期完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的万分之五。4.2乙方施工质量不符合约定标准的，乙方应当承担返工、维修等费用，并支付违约金。4.3甲方未按约定支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付款项的万分之五。4.4一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应当承担赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应当遵守国家法律法规，不得以任何形式从事违法经营活动。6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。6.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.施工方案5.工程验收标准6.乙方资质证明文件7.安全生产许可证8.施工人员资格证书9.税务发票10.工程变更通知单11.工程验收报告12.支付凭证二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成工程：乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。2.施工质量不符合约定标准：乙方施工的质量不符合合同约定的标准，视为违约。3.未按约定支付工程款：甲方未按照合同约定的期限和金额支付工程款，视为违约。4.从事违法经营活动：甲乙双方不得从事违法经营活动，违反者视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的建设单位。2.乙方：指具备相应资质和能力的施工单位。3.合同总价：指双方约定的工程总造价。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.工程验收：指对工程质量、安全、进度等方面进行评估，以确定工程是否达到合同约定标准的程序。6.施工方案：指乙方为完成工程制定的具体施工方法和步骤。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。2.施工质量问题：乙方应按照约定标准进行整改，直至达到验收标准。3.工程变更：双方可签订变更协议，明确变更内容和价款。4.支付纠纷：双方应按照约定及时支付工程款，如有纠纷可通过协商解决。5.安全事故：乙方应立即报告事故，采取措施防止扩大损失，并承担相应