2024万象城步行街商铺租赁合同

2024万象城步行街商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.2商铺面积：商铺实际使用面积为____平方米；1.4商铺现状：商铺现状为空置状态，乙方可根据经营需要对商铺进行装修。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月；3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金；3.3租金支付地点：租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方；（1）甲方未经乙方同意，将商铺转让给第三方；（2）甲方延迟交付商铺超过一个月；（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营；（1）乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方；（2）乙方延迟支付租金超过一个月；（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2本合同违约金为租金的20%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：商铺租赁合同商铺平面图商铺现状照片乙方经营业务的相关许可证押金收据租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，将商铺转让给第三方延迟交付商铺超过一个月违反合同约定，严重影响乙方正常经营2.乙方违约行为：未经甲方同意，将商铺转租给第三方延迟支付租金超过一个月违反合同约定，严重影响甲方权益三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方2.承租方：指租赁商铺的乙方3.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间段4.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.租金支付纠纷：solution:核实租金支付记录，如有争议，双方协商解决或依法解决。3.商铺转租问题：solution:未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.商铺损坏赔偿：solution:双方协商确定赔偿金额，必要时可依法解决。五、所有应用场景：甲方拥有商铺所有权，希望出租获得收益乙方希望租赁商铺进行经营活动双