2024按揭贷款借款合同范文

2024按揭贷款借款合同范文合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额1.甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。二、借款期限1.借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。三、借款利率1.借款利率为年利率__________%，按月计息。四、还款方式1.甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.甲方应在每个还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户。五、还款保障（1）提供本人或其他担保人名下的房产作为抵押物；（2）提供本人或其他担保人的名下车辆作为抵押物；（3）提供本人或其他担保人的工资收入作为还款来源担保；（4）提供其他乙方认可的担保措施。六、违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%逐日计算。2.甲方未按约定提供担保的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。七、争议解决1.本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款全部偿还完毕之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息的，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。2.甲方逾期还款罚息条款甲方如未按约定时间还款的，除应支付逾期利息外，还需支付罚息，罚息为本金__________%逐日计算。说明：此条款旨在惩罚甲方的逾期行为，保障乙方的权益。3.甲方违约金条款甲方如违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金金额的__________%。说明：此条款旨在保障乙方的权益，防止甲方违约行为。4.甲方还款来源审查条款甲方应在每个还款日前向乙方提供还款来源证明，包括但不限于工资收入、投资收益等。如甲方无法提供还款来源证明，乙方有权暂停还款。说明：此条款旨在确保甲方有稳定的还款来源，降低乙方风险。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方贷款额度调整条款乙方如认为甲方具备更高的还款能力，可以书面形式通知甲方调整贷款额度，甲方应在收到通知后五个工作日内确认或拒绝。说明：此条款旨在灵活调整贷款额度，满足甲方的实际需求。2.乙方提前还款奖励条款乙方如在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息的，甲方应给予乙方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，减轻甲方的资金压力。3.乙方逾期还款罚息条款乙方如未按约定时间还款的，除应支付逾期利息外，还需支付罚息，罚息为本金__________%逐日计算。说明：此条款旨在惩罚乙方逾期行为，保障甲方权益。4.乙方违约金条款乙方如违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金金额的__________%。说明：此条款旨在保障甲方权益，防止乙方违约行为。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介服务费用条款甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额为借款本金金额的__________%。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，确保甲乙双方权益。2.第三方中介责任条款第三方中介应承担包括但不限于信息真实性审查、担保物评估等职责。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，保障甲乙双方权益。3.第三方中介退出条款如第三方中介未能履行合同约定职责，甲乙双方均有权要求第三方中介退出合同，且不承担退出后的任何责任。说明：此条款旨在保障甲乙双方权益，防止第三方中介不履行职责。4.第三方中介保密条款第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方个人信息及商业秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私及商业秘密，防止泄露。一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）资质证明文件3.抵押物权属证明文件4.还款来源证明文件5.第三方中介服务协议6.担保人身份证明文件7.借款用途证明文件8.合同履行过程中的相关发票、收据等证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间还款提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定提供担保提前还款未遵守约定程序2.乙方违约行为：未按约定时间放款未按约定时间支付奖励或罚息未履行贷款额度调整约定提前还款未遵守约定程序3.违约行为认定：依据合同约定的还款时间、金额、方式等标准进行判断依据合同约定的奖励、罚息、额度调整等条款进行判断依据合同约定的担保、抵押物、第三方中介等条款进行判断三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中承担借款义务的一方，本文中的甲方。2.贷款人：指合同中提供借款的一方，本文中的乙方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.担保人：指为借款人的借款行为提供担保的个人或机构。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.罚息：指借款人逾期还款时，应支付的额外利息。7.第三方中介：指在借款人与贷款人之间提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权收取逾期利息和罚息，并根据合同约定追究甲方违约责任。3.问题：甲方未按约定提供担保。解决办法：乙方有权