门面转租合同范本

门面转租合同范本合同编号：__________门面转租合同范本甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法承租的门面房转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的门面房事宜，达成如下协议：一、门面房基本情况1.1甲方承租的门面房位于__________，房屋所有权人为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方依法取得的租赁合同期限至__________年__________月__________日。1.3甲方转租给乙方的门面房范围包括：__________。二、转租期限2.1甲乙双方同意，乙方承租甲方转租的门面房期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2转租期限内，乙方按照本合同约定使用门面房，并遵守相关法律法规及物业管理规定。三、租金及支付方式3.1乙方承租门面房的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方承租门面房期间，如有水、电、物业、维修等费用，由乙方承担。四、使用及维修4.1乙方按照门面房原有用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用门面房及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3转租期限内，门面房的重大维修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，本合同变更、解除和终止，应书面协议。5.2在合同有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前__________日通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3在合同有效期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前__________日通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原承租人）的身份证明文件2.乙方（次承租人）的身份证明文件3.甲方与房屋所有权人签订的租赁合同4.门面房所有权证明文件5.水、电、物业等公共费用缴费证明6.门面房维修费用支付证明7.门面房结构变更同意书（如有）8.门面房转租同意书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付租金：指甲方未按照本合同约定的期限和金额向乙方支付租金的行为。2.乙方未按约定时间、金额支付租金：指乙方未按照本合同约定的期限和金额向甲方支付租金的行为。3.未按约定使用门面房：指乙方未按照门面房原有用途使用，擅自改变房屋结构和用途的行为。4.未按约定维护门面房：指乙方未合理使用门面房及附属设施，造成公共财产损坏的行为。5.提前解除或终止合同未通知：指甲乙双方在合同有效期内，未书面通知对方提前解除或终止合同的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.租赁合同：指甲方与房屋所有权人签订的，约定甲方承租房屋并支付租金的合同。4.转租：指甲方在租赁合同有效期内，将其承租的房屋部分或全部转租给乙方的行为。5.违约金：指甲乙双方因违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，按照应付租金的一定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额交付租金：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方未按约定时间、金额支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付违约金或解除合同。3.未按约定使用门面房：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方恢复原用途或解除合同。4.未按约定维护门面房：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方赔偿损坏设施。5.提前解除或终止合同未通知：甲乙双方应书面协议解决，根据实际情况支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.原承租人因个人原因无法继续经营，需要将门面房转租给次承租人。2.次承租人看中门