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文档简介
门面转租合同范本合同编号:__________门面转租合同范本甲方(原承租人):__________乙方(次承租人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其依法承租的门面房转租给乙方使用,乙方承租甲方转租的门面房事宜,达成如下协议:一、门面房基本情况1.1甲方承租的门面房位于__________,房屋所有权人为__________,房屋面积为__________平方米。1.2甲方依法取得的租赁合同期限至__________年__________月__________日。1.3甲方转租给乙方的门面房范围包括:__________。二、转租期限2.1甲乙双方同意,乙方承租甲方转租的门面房期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2转租期限内,乙方按照本合同约定使用门面房,并遵守相关法律法规及物业管理规定。三、租金及支付方式3.1乙方承租门面房的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方承租门面房期间,如有水、电、物业、维修等费用,由乙方承担。四、使用及维修4.1乙方按照门面房原有用途使用,不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用门面房及附属设施,爱护公共财产,如有损坏,乙方应按市价赔偿。4.3转租期限内,门面房的重大维修费用由甲方承担,日常维修费用由乙方承担。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意,本合同变更、解除和终止,应书面协议。5.2在合同有效期内,如甲方需提前解除或终止合同,应提前__________日通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。5.3在合同有效期内,如乙方需提前解除或终止合同,应提前__________日通知甲方,并支付甲方相应的赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间、金额交付租金的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、金额支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原承租人):__________乙方(次承租人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(原承租人)的身份证明文件2.乙方(次承租人)的身份证明文件3.甲方与房屋所有权人签订的租赁合同4.门面房所有权证明文件5.水、电、物业等公共费用缴费证明6.门面房维修费用支付证明7.门面房结构变更同意书(如有)8.门面房转租同意书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、金额交付租金:指甲方未按照本合同约定的期限和金额向乙方支付租金的行为。2.乙方未按约定时间、金额支付租金:指乙方未按照本合同约定的期限和金额向甲方支付租金的行为。3.未按约定使用门面房:指乙方未按照门面房原有用途使用,擅自改变房屋结构和用途的行为。4.未按约定维护门面房:指乙方未合理使用门面房及附属设施,造成公共财产损坏的行为。5.提前解除或终止合同未通知:指甲乙双方在合同有效期内,未书面通知对方提前解除或终止合同的行为。三、法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法:《中华人民共和国城市房地产管理法》3.租赁合同:指甲方与房屋所有权人签订的,约定甲方承租房屋并支付租金的合同。4.转租:指甲方在租赁合同有效期内,将其承租的房屋部分或全部转租给乙方的行为。5.违约金:指甲乙双方因违反合同约定,按照约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金,按照应付租金的一定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间、金额交付租金:乙方可以与甲方协商解决,要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方未按约定时间、金额支付租金:甲方可以与乙方协商解决,要求乙方支付违约金或解除合同。3.未按约定使用门面房:甲方可以与乙方协商解决,要求乙方恢复原用途或解除合同。4.未按约定维护门面房:甲方可以与乙方协商解决,要求乙方赔偿损坏设施。5.提前解除或终止合同未通知:甲乙双方应书面协议解决,根据实际情况支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景:1.原承租人因个人原因无法继续经营,需要将门面房转租给次承租人。2.次承租人看中门
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