校园租赁合同学生居住服务协议

校园租赁合同学生居住服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________学校：__________专业：__________年级：__________联系方式：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.3乙方在租赁期内应保持房屋整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏房屋及附属设施。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过__个月的，甲方有权解除本协议。7.4如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证明文件4.房屋租赁合同专用章5.租金支付凭证6.押金收据7.房屋设施清单8.房屋维修记录9.租赁期满后的房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过约定月份的，甲方有权解除本协议。3.乙方未合理使用出租房屋及附属设施，造成设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.甲方干涉乙方正常生活和学习，或随意提高租金的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：发现问题后及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.邻里关系问题：乙方应遵守社区规定，保持邻里关系和谐。4.租赁期满后的房屋交接：乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.合同纠纷：发生纠纷时，协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起