宅基地买卖合同范本

宅基地买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：一、宅基地基本情况1.1宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2宅基地使用权证编号为_______。1.3宅基地现状为_______（如：空地、有建筑物等）。二、买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方拥有的宅基地。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方在办理过户手续时，应向甲方支付剩余款项。剩余款项支付方式为：（1）转账支付：乙方将剩余款项转账至甲方指定的银行账户，账号为：_______，户名为：_______。（2）现金支付：乙方携带现金至甲方住所，交付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完成后，甲方将宅基地使用权证及与他项权利相关的文件交付给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完成后_______日内，将宅基地交付给乙方。交付时，双方应共同验收宅基地现状，确认无误后签署交付确认书。四、权利与义务4.1甲方保证对所出售的宅基地拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方承诺在过户手续办理完成后，不得以任何理由要求收回宅基地。4.3乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照法律规定办理过户手续。4.4乙方自宅基地过户完成后，享有对该宅基地的使用权、收益权和处置权。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本合同第四条第一款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至宅基地过户手续办理完成之日止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日附件：宅基地使用权证及其他与他项权利相关的文件。一、附件列表：1.宅基地使用权证2.与他项权利相关的文件3.定金收据4.剩余款项支付凭证5.过户手续办理相关文件6.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户完成后要求收回宅基地。2.甲方未按约定时间交付宅基地。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按法律规定办理过户手续。5.甲方提供的宅基地存在权利限制或其他第三方权益纠纷。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民在集体土地上建设住宅的权利。3.过户：指将宅基地使用权依法转移给他人的行为。4.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致延误。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，咨询专业人士，确保过户顺利进行。2.宅基地现状与约定不符。解决办法：双方现场验收，如有不符，甲方应承担相应责任，如退还定金或支付违约金。3.甲方未按时交付宅基地。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付宅基地。4.乙方未按时支付购房款项。解决办法：催促乙方尽快支付款项，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.宅基地存在权利限制或其他第三方权益纠纷。解决办法：双方应详细了解宅基地的权利状况，如有纠纷，可通过法律途