办公楼买卖合同范本

办公楼买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条办公楼基本情况1.1甲方拥有的办公楼位于__________（详细地址），建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证对其所出售的办公楼享有完整的所有权，该办公楼不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的办公楼。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将办公楼交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理办公楼过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及所有相关钥匙、资料等交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付办公楼或存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公楼所有权证号/不动产权证号2.办公楼相关钥匙3.办公楼相关资料（包括但不限于设计图纸、施工合同、验收报告等）4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公楼或存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.所有权证号/不动产权证号：指办公楼的房产证明文件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付办公楼：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，共同推进进程。4.遇到不可抗力情况：解决办法：双方可协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.办公楼买卖双方为自然人、法人和其他组织。2.办公楼位于中国境内。3.双方遵循平等、自