标准写字间租赁合同样本

标准写字间租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次，支付周期为__________。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。3.2合同到期或提前解除合同时，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物业符合租赁用途，具备基本的使用条件。4.2甲方应负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。4.3甲方不得干涉乙方正常的办公活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守物业管理规定，遵守法律法规，不得从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章生效。6.2合同期内，如乙方逾期支付租金累计超过__________次，甲方有权提前解除合同。6.3合同期内，如甲方未按约定提供租赁物业或严重违反合同约定，乙方有权提前解除合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字间租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业设施设备清单8.物业管理规定9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或严重违反合同约定。2.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变物业用途。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未合理使用物业设施设备，造成损坏。5.乙方从事违法活动。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有写字间房源的一方。2.乙方：指承租方，租赁写字间的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定扣除滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：与甲方协商，要求甲方按照约定提供物业，如协商不成，可依法解除合同。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：要求乙方恢复物业原用途，如乙方拒绝，可依法解除合同。4.问题：物业设施设备损坏。解决办法：乙方负责修复或赔偿，如乙方拒绝，可依法解除合同。5.问题：乙方从事违法活动。解决办法：立即制止乙方违法活动，如乙方拒绝停止，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有写字间房源，乙方需要租赁写字间用于办公的场景。2.适用于甲方为写字间物业的所有人或合