农村自建房协议书范本

农村自建房协议书范本合同编号：__________协议书鉴于甲方拥有位于__________的宅基地一块，现甲方拟在该宅基地上自建住房，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条建房内容1.1甲方同意在上述宅基地上自建住房，建筑风格、建筑质量和建筑规模须符合当地农村住房建设相关规定。1.2乙方同意协助甲方办理自建房相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑施工许可证等。第二条土地使用权2.1甲方保证对该宅基地拥有合法的土地使用权，不存在任何权属纠纷。2.2乙方同意自建房完成后，将土地使用权变更至甲方名下。第三条房屋所有权3.1甲方自建的住房所有权归甲方所有，包括但不限于房屋结构、设施设备及附属设施。3.2乙方在甲方自建房过程中，不得干涉甲方的施工进度和质量。第四条建房资金4.1甲方负责自建房的全部资金投入，包括但不限于土地征用费、设计费、建筑材料费、施工费等。4.2乙方负责对甲方自建房资金的使用进行监督，确保资金合理、合规使用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议书约定履行各自权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定完成自建房的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定协助甲方办理相关手续的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建筑施工许可证4.设计图纸5.建筑材料检验报告6.施工单位资质证明7.支付凭证8.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成自建房的，视为违约。2.乙方未按照约定协助甲方办理相关手续的，视为违约。3.甲方未按照约定投入建房资金的，视为违约。4.乙方未按照约定对甲方资金使用进行监督的，视为违约。5.甲方未按照约定交付房屋的，视为违约。6.乙方未按照约定接受房屋交付的，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上供农村居民建设住宅使用的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.规划许可证：指城乡规划主管部门依法对建设项目进行规划审查，核发的许可证书。4.建筑施工许可证：指建设行政主管部门依法对建筑工程施工活动进行审查，核发的许可证书。5.自建房：指农村居民在自有宅基地上自行建设、拥有所有权的住房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定完成自建房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定期限内完成自建房。2.问题：乙方未按照约定协助甲方办理相关手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定期限内协助办理相关手续。3.问题：建房资金不足。解决办法：甲方可以寻求贷款或其他融资途径，确保建房资金的充足。4.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应选择有资质的施工单位进行建设，并严格按照设计图纸和施工标准进行施工。五、所有应用场景：1.甲方拥有宅基地，拟自建住房。2.乙方为甲方提供土地使用权证、规划许可证、建筑施工许可证等手续办理服务。3.