提前终止土地租赁合同协议书

提前终止土地租赁合同协议书合同编号：__________协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将其拥有的该土地出租给乙方使用，乙方租用该土地的面积为__________平方米。1.2乙方租用该土地的用途为__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在租赁期满前__________个月内向甲方提出续租申请，双方协商一致可以续租。如乙方未在规定时间内提出续租申请，本协议自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如有特殊情况导致乙方无法按期支付租金，乙方应提前__________天向甲方书面说明情况，经甲方同意后，可适当延迟支付。第四条提前终止合同4.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本协议，应提前__________个月书面通知甲方。4.2甲方在收到乙方提前终止协议书面通知后，应在__________天内回复乙方。如甲方同意提前终止协议，双方应协商确定终止协议的具体事宜。4.3提前终止协议的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定用途使用该土地，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前终止本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明2.乙方经营许可证或资质证明3.租赁合同草案4.租金支付凭证5.提前终止协议书6.违约金计算公式7.双方签署的协议副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，或违反法律法规使用土地。2.乙方未按时支付租金。3.乙方提前终止协议未按规定提前通知甲方。4.甲方未按约定提供土地或违反约定影响乙方正常使用。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的土地使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营不善导致无法继续经营。解决办法：乙方可以与甲方协商，寻求延期或减租等扶持措施。2.甲方未按约定提供土地。解决办法：乙方应拍照、录像等取证，与甲方协商解决，必要时可依法维权。3.租金支付出现困难。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，商议分期支付或寻求延期支付。4.需要变更租赁用途。解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确变更后的用途及相应租金。五、