委托房屋出售协议书范本

委托房屋出售协议书范本合同编号：__________委托房屋出售协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等事项。1.2房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋面积：__________平方米；（3）房屋户型：__________；（4）房屋楼层：__________；（5）建造年代：__________；（6）房屋现状：__________。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理人，代理期限自本协议签订之日起至房屋成功出售之日止。2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低售价，代理销售甲方房屋。2.3乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，确保房屋销售过程的顺利进行。三、费用及支付3.1甲方应向乙方支付人民币__________元作为代理费用。3.2代理费用支付方式如下：（1）自本协议签订之日起，甲方支付乙方人民币__________元作为预付代理费用；（2）房屋成功出售后，甲方应再支付乙方人民币__________元作为代理费用；（3）上述费用包括但不限于乙方开展销售活动所需的广告费、交通费、通讯费等。3.3乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方开具正规发票。四、房屋销售4.1乙方在代理销售过程中，应认真了解房屋情况，向潜在买家如实介绍房屋的优缺点，不得故意隐瞒或虚报。4.2乙方在代理销售过程中，应尊重甲方的意愿，如遇买家提出的修改意见或附加条件，应及时与甲方沟通，征得甲方同意。4.3乙方应在房屋成功出售后，协助甲方办理房屋过户等相关手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如乙方在代理期限内未能成功销售甲方房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.乙方代理费用明细表5.房屋销售广告素材6.房屋过户手续相关文件7.甲方支付凭证8.乙方开具的正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供清晰产权的房屋，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定支付代理费用，导致合同无法履行。3.乙方未按照约定时间完成房屋销售，视为违约。4.乙方未如实介绍房屋情况，导致合同无法履行。5.乙方未尊重甲方意愿，私自接受买家修改意见或附加条件。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，即房屋所有权人。2.受托方：指乙方，即甲方委托的房屋出售代理人。3.代理费用：指乙方为代理销售房屋所收取的费用。4.独家代理人：指乙方独占代理甲方房屋出售的权利。5.代理期限：指乙方代理销售房屋的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，务必核实房屋产权情况，必要时可咨询法律人士。2.房屋过户手续复杂：了解当地过户手续，提前准备相关文件，必要时可聘请专业律师协助。3.销售周期过长：充分了解市场情况，合理设定销售价格，同时加强宣传力度。4.买方paymentdefault：要求买方支付定金，并在合同中明确违约责任。5.不可抗力因素：如遇政策变动、自然灾害等不可抗力因素，双方可协商延长代理期限或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方急需出售房屋，但无暇顾及销售事宜。2.甲方对房地产市场不熟悉，希望借助专业机构加快销售