房屋租赁合同续租常见问题解答

房屋租赁合同续租常见问题解答合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方在____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现合同即将到期，甲乙双方就合同续租相关事宜达成如下协议：一、续租期限1.1本合同续租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲乙双方应在合同到期前一个月内协商续租事宜，如需续租，乙方应向甲方支付租金____元整作为续租定金，用以保证乙方在合同到期后有权优先租赁该房屋。1.3乙方在支付续租定金后，甲方应在合同到期后三个工作日内与乙方签订新的《房屋租赁合同》。二、租金及支付方式2.1乙方同意在合同续租期内，按照原《房屋租赁合同》约定的租金标准支付租金。2.2租金支付方式如下：（1）每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、房屋使用及维修3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照原《房屋租赁合同》约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；3.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及附属设施的安全、正常使用；3.3因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。四、合同解除及违约责任4.1在合同续租期内，如甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方；4.2乙方逾期支付租金、滞纳金或违反本合同其他条款的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋；4.3乙方逾期搬离租赁房屋的，甲方有权依法采取措施予以清退，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及滞纳金。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》原合同文件2.乙方身份证明文件3.甲方身份证明文件4.续租定金支付凭证5.房屋租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.房屋维修记录8.房屋损坏维修费用报价单9.合同解除协议书10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付时间内，乙方未能按时支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方未经过甲方同意，擅自对租赁房屋进行改造或改变租赁用途。3.乙方逾期搬离租赁房屋：指合同约定的搬离时间内，乙方未能按时搬离租赁房屋。4.甲方未能按照合同约定提供租赁房屋：指合同约定的交付时间内，甲方未能向乙方提供符合约定的租赁房屋。5.其他违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.续租：指承租方在原租赁合同到期后，按照约定继续租赁房屋的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。7.租赁押金：指承租方为保证租赁合同履行，向出租方支付的一定金额的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期则按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：及时制止乙方的违约行为，要求乙方恢复房屋原状，并承担相应的维修费用。3.乙方逾期搬离租赁房屋：解决办法：发送搬离通知，要求乙方在规定时间内搬离租赁房屋，逾期则依法采取措施予以清退。4.甲方未能按照合同约定提供租赁房屋：解决办法：要求甲方在规定时间内提供符合约定的租赁房屋，并承担相应的违约责任。5.其他违约行为：解决办法：根据具体情况，按照合同约定和要求，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房屋