以房抵债协议书

以房抵债协议书合同编号：__________甲方（债务人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（债权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为债务人，乙方为债权人，双方之间存在一笔债务纠纷，债务金额为人民币______元整（大写：_______________________元整），债务详情详见附件一。2.甲方同意以其名下房产（房产证编号：________________）作为抵债物，用于抵消上述债务。3.乙方同意接受甲方的房产抵债，并同意按照本协议的约定进行办理。基于上述情况，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意将其名下房产转让给乙方，作为抵消甲方所欠乙方债务的一部分。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的位置、面积、结构、权属情况等。第二条债务抵消2.1本协议签署后，甲方将房产过户至乙方名下，乙方取得该房产的所有权。2.2甲方所欠乙方的债务，包括但不限于主债务、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等，将通过房产过户的方式一次性抵消。2.3甲方应在房产过户完成后，向乙方出具债务抵消证明，确认债务已全部清偿。第三条房产过户3.1甲方应自本协议签署之日起______日内，向乙方提供房产权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方办理房产过户手续。3.2乙方应自本协议签署之日起______日内，向甲方支付房产过户所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.3甲方应在房产过户完成后，向乙方交付房产钥匙及相关的物业资料。第四条附加条款4.1甲乙双方应遵守相关法律法规，配合房产过户相关部门的工作，确保过户手续的顺利进行。4.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。甲方（债务人）：___________年___________月___________日乙方（债权人）：___________年___________月___________日一、附件列表：1.甲方身份证明及授权委托书2.乙方身份证明及授权委托书3.房产证原件及复印件4.债务证明文件（包括但不限于借条、欠条等）5.房产评估报告6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.房产过户手续完成的证明文件8.债务抵消证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产权属证明、身份证明等相关材料，导致房产过户手续延迟。2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，导致房产过户过程中出现纠纷。3.甲方未按约定时间向乙方交付房产钥匙及相关的物业资料。4.乙方未按约定时间向甲方支付房产过户所需的相关费用。5.乙方在房产过户完成后，未向甲方出具债务抵消证明，确认债务已全部清偿。三、法律名词及解释：1.债务人：指在本协议中承担债务的甲方。2.债权人：指在本协议中享有债权的乙方。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.抵债物：指甲方用于抵消所欠债务的房产。5.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致延迟。解决办法：甲乙双方应提前准备好所有相关材料，并积极配合相关部门的工作，确保过户手续的顺利进行。2.房产信息不真实、准确、完整，导致房产过户过程中出现纠纷。解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，如乙方发现房产信息有误，甲方应及时更正并承担相应法律责任。3.甲方未按约定时间交付房产钥匙及相关的物业资料。解决办法：甲方应在房产过户完成后，按照约定时间向乙方交付房产钥匙及相关的物业资料。如甲方未按约定时间交付，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：