食品专业街租赁协议

食品专业街租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方位于__________的商铺，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。2.乙方应按甲方提供的商铺实际情况进行租赁，如发现商铺实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权要求甲方进行调整或退还已支付的租金。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.乙方支付的租金不含水电费、物业管理费等费用，乙方应按甲方提供的收费标准另行支付。四、使用及经营范围1.乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺的使用性质。2.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方应在租赁商铺内外保持整洁，不得乱丢垃圾，不得损坏公共设施。五、维修及保养1.甲方负责对租赁物业进行定期维修保养，保证商铺的正常使用。2.因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权解除本协议。2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供商铺的，应支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.商铺实际情况说明3.租金支付证明4.商铺使用性质证明5.经营范围证明6.商铺维修保养记录7.违约金计算公式8.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过__________日。2.乙方未按约定使用商铺，认定标准为违反国家法律法规或擅自改变商铺使用性质。3.乙方未按约定保持商铺整洁，认定标准为商铺内外存在严重脏乱差情况。4.甲方未按约定提供商铺，认定标准为延迟交付时间超过__________日。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，按协议约定计算滞纳金，并保留解除合同的权利。2.乙方未按约定使用商铺：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定保持商铺整洁：要求乙方立即清理，如乙方不清理，甲方有权扣除部分租金作为清洁费用。4.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付商铺。五、所有应