别墅租赁居间服务协议

别墅租赁居间服务协议合同编号：__________别墅租赁居间服务协议一、租赁别墅基本情况1.1别墅地址：_______1.2别墅面积：_______平方米1.3别墅设施：详见附件一二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如出租方和承租方均未提出异议，本协议自动续约_______年。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如出租方提出提高租金，应提前一个月通知承租方，双方可协商调整租金。四、押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，如承租方按照本协议约定退还该别墅且无损坏，出租方应在扣除应付款项后无息退还承租方押金。五、居间服务费用5.1居间方为出租方和承租方提供别墅租赁居间服务，服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2居间服务费用应在签订本协议时支付。六、双方权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证该别墅符合国家相关法律法规及租赁要求，具备居住条件。6.1.2出租方应在租赁期间负责该别墅的正常维护、保养和管理。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方应按照本协议约定支付租金和押金。6.2.2承租方应合理使用该别墅，并妥善保管设施、设备，不得损坏。6.2.3承租方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押该别墅。6.3居间方的权利和义务6.3.1居间方应如实介绍该别墅的情况，不得故意隐瞒或虚假宣传。6.3.2居间方应协助出租方和承租方办理租赁手续，提供相关咨询服务。6.3.3居间方在租赁期间应保持中立，不得偏袒任何一方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，各方执一份。9.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：别墅设施清单（在此处列明别墅内的设施、设备及状态）附件二：居间服务内容（在此处列明居间方提供的服务内容）一、附件列表：1.附件一：别墅设施清单详细列明别墅内的设施、设备及状态。2.附件二：居间服务内容详细列明居间方提供的服务内容。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证别墅符合国家相关法律法规及租赁要求。未能在租赁期间负责别墅的正常维护、保养和管理。干涉承租方的正常生活和工作，或随意提高租金。2.承租方违约行为：未能按照协议约定支付租金和押金。未合理使用别墅，或未妥善保管设施、设备，导致损坏。擅自转租、转让或抵押别墅。3.居间方违约行为：故意隐瞒或虚假宣传别墅情况。未协助出租方和承租方办理租赁手续，或提供相关咨询服务。偏袒任何一方，未保持中立。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有别墅所有权并拟将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁别墅并支付租金的一方。3.居间方：为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方。4.租金：承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。7.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如出租方提出提高租金，承租方不同意时，可协商解决或请求第三方调解。2.设施损坏：如别墅设施在租赁期间损坏，承租方应及时通知出租方并承担维修费用。3.提前解除合同：如承租方需提前解除合同，应提前通知出租方，并按照约定支付违约金。4.争议解决：如发生争议，可尝试友好协商解决，