土地买卖居间协议

土地买卖居间协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称（全称）：__________2.注册地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（买方）：1.名称（全称）：__________2.注册地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________丙方（居间方）：1.名称（全称）：__________2.注册地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于：2.乙方愿意购买该土地，并愿意按照本协议的约定支付价款；3.丙方作为居间方，愿意促成甲方与乙方的土地买卖交易，并按照本协议的约定收取佣金。为明确双方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1该土地位于__________，土地使用权证编号为__________，土地面积为____平方米，土地用途为____。1.2该土地的现状如下：__________（描述土地现状，如：空地、已建设等）。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付价款。具体付款方式如下：（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付价款的____%；（2）乙方应在办理土地过户手续完成后____个工作日内，向甲方支付剩余的价款。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第三条土地过户3.1甲方应依法办理土地过户手续，将该土地过户至乙方名下。过户所需费用由乙方承担。3.2甲方应在过户完成后____个工作日内，向乙方提供土地使用权证等相关证件。3.3乙方应在过户完成后____个工作日内，向甲方支付剩余的价款。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应按照本协议约定的费率收取佣金。佣金费率为____%。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向丙方支付佣金。4.3乙方未按照约定时间支付佣金的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。第五条合同的履行、变更和解除5.1各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.2本协议的变更或解除应经各方协商一致，并书面签署。5.3若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。第六条争议解决6.1各方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地现状照片3.交易款项支付凭证4.土地过户证明5.居间服务费用支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地过户手续，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付价款或佣金，认定乙方违约。3.丙方未按约定促成土地买卖交易，认定丙方违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证明。2.居间方：在土地买卖交易中，协助买卖双方达成交易并收取佣金的中介机构。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付款项的一方按照逾期金额支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理土地过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方按时办理过户手续，若甲方仍不履行，乙方有权依法向法院提起诉讼。2.乙方拖延支付价款或佣金：解决办法：甲方或丙方可以催告乙方按时支付价款或佣金，若乙方仍不履行，甲方或丙方有权依法向法院提起诉讼。3.土地过户过程中出现纠纷：解决办法：各方应积极协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.甲方未按约定提供土地使用权证等相关证件：解决办法：乙方可以催告甲方提供证件，若甲方仍不提供，乙方有权依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景