预售合同范文

预售合同范文合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、物业基本信息1.1物业位于__________，共计____套，建筑面积为____平方米。1.2物业的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3物业的销售价格为_______元/平方米，总价为_______元。1.4物业的交付时间为_______年_______月_______日。二、付款方式及进度（1）签署本合同之日起____个工作日内，支付购房款项的____%；（2）自签署本合同之日起____个月后，支付购房款项的____%；（3）自签署本合同之日起____个月后，支付购房款项的____%。2.2乙方支付购房款项的方式为_______（现金/转账/其他）。2.3甲方应按照本合同约定的交付时间将物业交付给乙方。三、合同的变更和解除3.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.2在合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致本项目无法继续履行，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的购房款项，但不承担其他违约责任。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照复印件2.甲方（出卖人）的房地产开发资质证明复印件3.乙方（买受人）的身份证复印件4.物业的规划设计图纸5.物业的施工图纸6.物业的销售合同文本7.物业的交付标准说明书8.甲方（出卖人）与乙方（买受人）的付款凭证9.双方签订的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方（出卖人）未按照合同约定时间、地点、质量标准交付物业，视为违约行为。2.乙方（买受人）未按照合同约定时间支付购房款项，视为违约行为。3.甲方（出卖人）未经乙方（买受人）同意，擅自变更合同内容，视为违约行为。4.乙方（买受人）未经甲方（出卖人）同意，擅自转让合同权益，视为违约行为。5.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.预售合同：指房地产开发企业在建设过程中，提前与购房者签订的关于房屋买卖的合同。2.甲方（出卖人）：指房地产开发企业。3.乙方（买受人）：指购买物业的个人或单位。4.交付时间：指甲方（出卖人）按照合同约定，将物业交付给乙方（买受人）的时间。5.购房款项：指乙方（买受人）按照合同约定，向甲方（出卖人）支付的物业购买费用。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方（出卖人）延期交付物业：解决办法：甲方（出卖人）应按照合同约定支付违约金，并按照合同约定时间尽快交付物业。2.乙方（买受人）未按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方（买受人）应按照合同约定支付违约金，并尽快支付购房款项。3.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.项目因政策调整、规划变更等原因导致无法继续履行：解决办法：甲方（出卖人）有权解除本合同，并退还乙方（买受人）已支付的购房款项，但不承担其他违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发企业与购房者之间的房屋预