2024二手房个人交易的合同

2024二手房个人交易的合同合同编号：__________二手房个人交易合同卖方：姓名（全称）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（全称）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3卖方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的隐患。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应自本合同签订之日起______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定办理房产过户手续。第三条过户及交付3.1卖方应自过户手续办理完毕之日起______日内，将该房产交付给买方。3.2过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、中介费等，由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。4.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付卖方逾期付款金额的______%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房产的，每逾期一日，应支付买方逾期交付金额的______%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。出卖人（甲方）：__________买入人（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.交易资金流转证明5.房产过户相关税费缴纳证明6.房屋质量检测报告7.物业服务合同及缴费证明8.水电燃气等公共事业费用缴纳证明9.购房贷款相关文件（如有贷款）10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房产：指卖方未按照本合同约定的时间将房产交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间将房款支付至卖方指定的账户。3.双方未能履行合同约定的其他义务：指双方在合同履行过程中，未能按照约定的条款履行各自义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房产过户：指将房产所有权及相关权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期方按照本合同约定向守约方支付的违约金。5.合同签订地：指本合同正本签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向不动产登记中心申请补办，确保合同继续履行。2.卖方身份证明不符合要求：要求卖方提供合法有效的身份证明，否则合同无效。3.买方资金不足：提前了解并解决资金问题，或寻求贷款支持。4.房产过户产生额外费用：提前了解过户费用，确保买方有足够的资金支付。5.房屋质量问题：要求卖方提供质量检测报告，如有问题协商解决或寻求法律途径。6.物业服务、公共事业费用纠纷：查看相关证明，确保费用已支付，如有纠纷协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.二手房交