2024委托房屋出售三方协议

2024委托房屋出售三方协议合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋目前处于__________状态（如：出租、空置等）。2.1甲方为房屋的合法所有权人，并对房屋享有完整的处置权。2.2甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，如因房屋及附属设施存在问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。3.1乙方自愿购买甲方所出售的房屋，并愿意按照本协议的约定支付购房款项。3.2乙方应按照本协议约定的时间节点支付购房款项，否则甲方有权解除本协议。4.1丙方作为本交易的居间方，负责协调甲乙双方完成房屋交易。4.2丙方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋交易信息。五、交易价格及支付方式5.1甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。5.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续办理完成后，由乙方一次性支付给甲方。六、房屋过户及交付6.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋产权转移手续，将房屋过户至乙方名下。6.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施按本协议约定交付给乙方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2若甲方未能在规定时间内完成房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具同等法律效力。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：2024年__________月__________日丙方（盖章）：__________监管账户：__________代表（签名）：__________账号：__________签订日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证

2.房屋现状照片

3.交易价格支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.甲方身份证明

6.乙方身份证明

7.丙方营业执照

8.居间服务合同

9.房屋买卖合同范本

10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内完成房屋过户手续，视为甲方违约。

2.乙方未能在规定时间内支付购房款项，视为乙方违约。

3.丙方未能诚实守信，提供真实、准确的房屋交易信息，视为丙方违约。

4.任何一方未履行本协议约定的义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。

3.丙方：指作为交易居间方的公司或个人。

4.定金：指乙方在签订协议时向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意表现。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚。

6.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在规定时间内完成房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成房屋过户手续。

2.乙方未能在规定时间内支付购房款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款项。

3.房屋过户过程中出现费用不足：甲方应承担不足部分的相关费用。

4.房屋过户过程中遇到政策变动：双方应根据最新政策调整过户手续，如有需要，可协商延长过户时间。

5.房屋现状与甲方描述不符：甲方应承担相应责任，如退还已支付的购房款项，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出售名下房屋，乙方购买。

2.丙方作为居间方，协调甲乙双方完成房屋交易。

3.房屋过户手续办