2024二手房购房定金协议范文

2024二手房购房定金协议范文合同编号：__________二手房购房定金协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号为__________。1.2甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。具体支付方式为：__________。三、购房款的退还及扣除3.1若乙方在约定的购房款支付期限内未支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的__________倍。3.2若甲方在约定的过户期限内未能完成房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，包括定金，但甲方不承担因此而产生的其他费用。3.3若因政策变化、法律调整等原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，包括定金。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋过户至乙方名下。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定，并办理相关交付手续。五、其他约定5.1本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.定金支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.政策法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。3.因政策变化、法律调整等原因导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。4.甲方未按约定保证房屋及附属设施符合合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方为确保购买房屋诚意而支付的一定金额。3.购房款：乙方购买房屋应付的总金额。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付定金后，甲方未按约定时间完成房屋过户手续。解决办法：甲方应退还乙方已支付的购房款，包括定金，并承担因延迟过户所产生的费用。2.问题：政策变化、法律调整等原因导致协议无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，解除本协议，甲方退还乙方已支付的购房款，包括定金。3.问题：房屋交付时，房屋及附属设施不符合合同约定。解决办法：甲方应在约定时间内修复或更换不符合约定的设施，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方达成购房意向。说明：双方签订本协议，明确房屋基本信息、购买价格及支付方式等。2.场景：乙方支付定金。说明：乙方按约定向甲方支付定金，作为购买房屋的诚意金。3.场景：甲方完成房屋过户手续。说明：甲方按约定将房屋过户至乙方名下。4.场景：房屋交付。说明：甲方保证房屋及附属设施符合合同约