重庆物业服务合同示范文本

重庆物业服务合同示范文本甲方（业主）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（物业服务企业）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方为位于重庆市【物业具体地址】的物业业主，乙方为一家具备物业服务资质的企业，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。第二条物业服务费用（1）物业服务费：【物业服务费标准】；（2）停车费：【停车费标准】；（3）其他费用：【其他费用标准】。第三条物业服务费用支付3.1甲方应在每个计费周期开始前【支付期限】内，将物业服务费用支付至乙方指定的账户。第四条合同期限4.1本合同期限自【合同开始日期】起至【合同结束日期】止。第五条合同的解除和终止5.1在合同期限内，一方提前解除或终止合同的，应提前【通知期限】书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，任何一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】重庆物业服务合同示范文本甲方（业主）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（物业服务企业）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方为位于重庆市【物业具体地址】的物业业主，乙方为一家具备物业服务资质的企业，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一章总则第一条和概述第二条合同目的甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方接受甲方委托，按照本合同的约定对物业进行维修、养护、管理，确保物业的正常运行和业主的生活品质。第三条合同期限本合同期限自【合同开始日期】起至【合同结束日期】止。如一方需提前解除或终止合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第二章物业服务内容第四条物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。第三章物业服务费用第五条物业服务费用（1）物业服务费：【物业服务费标准】；（2）停车费：【停车费标准】；（3）其他费用：【其他费用标准】。第六条物业服务费用支付甲方应在每个计费周期开始前【支付期限】内，将物业服务费用支付至乙方指定的账户。第四章合同的变更和终止第七条合同的变更在合同期限内，如一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。第八条合同的终止在合同期限内，如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五章保密条款第九条保密条款双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第六章执行和适用法律第十条执行和适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第七章其他约定第十一条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件和补充文件本合同附件和补充文件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签署方和签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】重庆物业服务合同示范文本应用场景及注意事项一、应用场景及注意事项1.新建住宅小区在新建住宅小区的情况下，物业服务合同需重点关注物业共用部位和设施设备的维修、养护和管理条款。由于新建小区的设施设备较新，甲方应要求乙方定期进行维护保养，确保设施设备的正常运行。2.老旧小区改造针对老旧小区改造的情况，物业服务合同需重点关注物业维修资金的筹集和使用。甲方应要求乙方合理规划维修资金，确保资金用于改善老旧小区的居住环境。3.商业综合体在商业综合体的情况下，物业服务合同需重点关注公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。由于商业综合体人流量较大，甲方应要求乙方加强安全管理，确保业主和顾客的人身财产安全。4.写字楼5.公共租赁住房在公共租赁住房的情况下，物业服务合同需重点关注物业服务的公平性和透明度。甲方应要求乙方建立健全物业服务投诉处理机制，确保租户的合法权益得到保障。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.物业服务费用支付问题解决办法：在合同中明确物业服务费用的支付标准和支付期限，确保甲方按时足额支付物业服务费用。2.物业服务质量问题解决办法：在合同中明确物业服务质量标准，设立物业服务考核机制，对乙方进行定期考核，确保物业服务质量达到约定标准。3.物业维修资金使用问题解决办法：在合同中明确物业维修资金的筹集、使用和管理办法，设立专门的维修资金账户，确保资金用于物业维修和改善。4.业主投诉处理问题解决办法：在合同中明确业主投诉处理的流程和时限，要求乙方设立专门的投诉处理部门，确保业主投诉得到及时、有效的处理。