2024商业门面房屋租赁合同汇编

2024商业门面房屋租赁合同汇编合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（建筑面积）。1.2该房屋的水、电、燃气等设施设备应符合国家相关标准。1.3该房屋的物业管理应符合国家相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取乙方占用房屋期间的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构、功能和用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3乙方如需对房屋进行改动或增建，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。6.2甲乙双方同意，合同变更或解除必须书面确认，否则无效。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。附件：1.该房屋现状照片2.物业管理相关法规及规定3.租赁押金收据4.租金支付收据一、附件列表：1.该房屋现状照片2.物业管理相关法规及规定3.租赁押金收据4.租金支付收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供房屋或房屋不符合合同约定的；未按照约定时间、金额支付租金的；未履行合同约定的维修义务的。2.乙方违约行为：未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的；未按照约定时间支付租金的；未按照约定迁离房屋，逾期占用房屋的。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，影响正常使用。解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋设施设备。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，可以依法解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方逾期迁离房屋。