2024回迁协议房子买卖协议模板

2024回迁协议房子买卖协议模板合同编号：__________一、卖方：1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方：2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1标的房产位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2标的房产的产权性质为______，产权证号分别为______。1.3标的房产的附属设施及装修情况如下：______。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）______元的价格购买标的房产。2.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付购房款总额的______%，即人民币（￥）______元作为定金。2.3剩余购房款人民币（￥）______元，买方应于______年______月______日前支付给卖方。2.4买方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的______%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担，费用为人民币（￥）______元。3.3标的房产的交付时间及交付条件如下：______。第四条附加条款4.1双方应遵守国家有关房产买卖的法律法规，按照相关政府部门的要求办理房产买卖手续。4.2标的房产在过户过程中产生的税费、物业费、水电费等费用，由______方承担。4.3双方应共同维护标的房产的合法权益，未经对方同意，不得将标的房产进行转让、抵押或出租。4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。4.6本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.定金支付凭证4.房产过户申请书5.房产过户费用清单6.房产交付确认书7.买卖双方联系方式变更通知8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照本协议约定的时间支付购房款，按照逾期付款总额的______%支付违约金。2.卖方延迟交付房产：卖方未按照本协议约定的时间将标的房产的所有权转移给买方，应承担相应的违约责任。3.双方未能履行协议约定的义务：包括但不限于未按照约定时间办理过户手续、未共同维护标的房产的合法权益等，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.回迁协议：指在城市更新、拆迁补偿过程中，拆迁人（卖方）与被拆迁人（买方）之间签订的关于房产买卖的协议。2.房子买卖协议：指房屋买卖双方为明确双方权利和义务，经协商达成的书面协议。3.标的房产：指本协议项下的房产，位于______市______区______街道______号。4.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房款总额。5.定金：指买方在本协议签订之日起______个工作日内支付给卖方的房款总额的______%。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付事宜，如协商不成，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付房产：卖方应承担相应的违约责任，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。3.过户手续办理缓慢：买卖双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.房产交付时发现质量问题：双方应共同协商解决，如协商不成，可向相关政府部门投诉或提起诉讼。5.双方联系方式变更：应及时通知对方