2024小产权房买卖交易合同

2024小产权房买卖交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对该房产享有合法、完整的所有权，并有权进行出售。1.3乙方购买的房产为现状房产，乙方在签订本合同时已充分了解房产的现状及相关法律法规。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房产的成交价为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，乙方应按照本合同约定承担房产的一切权利和义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2甲方未按照本合同约定交付房产或过户的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同成交价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.房产现状照片

3.房产过户所需的相关税费清单

4.房价款支付凭证

5.房产交付确认书

6.房产过户证明

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。

2.甲方未按约定时间办理过户手续：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定时间内协助乙方完成房产过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定时间内将房价款支付至甲方指定账户。

4.甲方提供的房产信息与实际情况不符：指甲方在签订本合同时，故意隐瞒或提供虚假的房产信息，导致乙方在购买房产后遭受损失。三、法律名词及解释：

1.房产所有权：指甲方对房产享有的一切权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

3.房价款：指乙方购买房产所需支付的金额，包括房款及相关税费。

4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。

5.迟延履行违约金：指甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续时，向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并有权要求解除合同。

2.甲方未能按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并有权要求解除合同。

3.乙方未能按约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

4.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景