2024临街商铺出租合同

2024临街商铺出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每年共计_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。第四条乙方义务4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责商铺内的设施设备维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始时的状态。第五条甲方义务5.1甲方应保证商铺的基本设施设备齐全，确保商铺的安全和正常使用。5.2甲方应在租赁期内负责商铺的结构安全和重大设施设备的维修。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供商铺或未保障商铺正常使用的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同草稿4.租金支付证明5.商铺维修记录6.乙方营业执照复印件7.乙方许可证复印件8.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定时间内支付租金。2.乙方未按约定使用商铺：未按照合同约定的用途使用商铺。3.甲方未按约定提供商铺：未在合同规定的时间内提供商铺或未保障商铺正常使用。4.甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证：未在合同规定的时间内协助乙方办理相关证照。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：违反合同约定的一方应承担的责任。3.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付的额外费用。4.租赁期限：合同规定的租赁时间长度。5.租金：乙方应支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备维修：联系物业或专业维修人员进行维修。2.租金支付问题：确保账户正确，及时转账支付。3.租赁用途变更：双方协商一致后签订补充协议。4.不可抗力事件：及时沟通，协商解决办法。5.争议解决：友好协商或向法