专业健身服务中心租赁合同

专业健身服务中心租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.税务登记证号：________________7.组织机构代码证号：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.税务登记证号：________________7.组织机构代码证号：________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的现状及设施：____________________________________________1.3租赁物的用途：____________________________________________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前三个月书面通知出租方，双方根据实际情况协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每____个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的____日。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。（2）承租方应在每期租金到期日之前____个工作日内支付租金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租方在租赁期间内对租赁物进行改造、装修、增设附属设施等行为，应事先征得出租方的书面同意，并承担相关费用。4.4租赁期间，承租方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，具备相应的使用条件。5.2出租方应按合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。5.3出租方在租赁期间内不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。5.4出租方应承担租赁物在租赁期间内的维修责任，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按合同约定支付租金，并遵守合同约定的使用用途。6.2承租方在租赁期间内享有租赁物的使用权，并有权要求出租方履行合同约定的义务。6.3承租方应承担租赁物在租赁期间内的日常维护和保养责任。6.4承租方不得擅自将租赁物转租给第三方，如确需转租，应事先征得出租方的书面同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。7.3出租方未按约定提供租赁物或者租赁物的质量、安全不符合约定的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方组织机构代码证复印件3.出租方税务登记证复印件4.承租方营业执照复印件5.承租方组织机构代码证复印件6.承租方税务登记证复印件7.租赁物所有权证明文件8.租赁物现状及设施详细清单9.租金支付证明文件10.租赁物改造、装修、增设附属设施等相关同意文件11.租赁合同解除或终止证明文件12.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物质量、安全不符合约定2.出租方干涉承租方正常经营活动3.出租方无故提前终止租赁合同4.承租方未按约定支付租金5.承租方擅自将租赁物转租给第三方6.承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏7.承租方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途8.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物合法所有权并愿意将其租赁给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用，以换取租赁物在租赁期限内的使用权。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间范围。5.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或造成对方损失时，违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物质量、安全不符合约定解决办法：承租方可解除合同，并要求赔偿损失。2.出租方干涉承租方正常经营活动解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。3.出租方无故提前终止租赁合同解决办法：承租方可要求出租方支付违约金，并要求继续履行合同。4.承租方未按约定支付租金解决办法：出租方可按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。5.承租方擅自将租赁物转租给第三方解决办法：出租方可解除合同，并要求赔偿损失。6.承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏解决办法：承租方承担维修责任，维修费用由承租方承担。7.承租方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途解决办法：出租方可要求承租方恢复租赁