合租商铺协议书范文

合租商铺协议书范文合同编号：__________合租商铺协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方合租商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4商铺现状：________________二、合租期限2.1本协议合租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止合租，本协议自动续约____年。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、合租使用及管理4.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。4.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和正常运营。五、维修责任5.1因自然损耗、正常使用导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，由乙方负责维修。六、保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。7.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺现状照片4.商铺维修记录5.商铺保险单复印件6.租金支付记录7.合同变更/解除协议书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方应在合同约定的时间内将商铺交付乙方使用，如逾期交付，视为违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方应在每月约定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，如逾期支付，视为违约。3.乙方未按约定使用商铺：乙方不得擅自改变商铺用途，如违反约定，视为违约。4.乙方未按约定办理商铺保险：乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案，如未办理，视为违约。5.双方未协商一致变更或解除合同：合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认，如未经协商一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的出租方，享有商铺的出租权。2.乙方：指商铺的承租方，享有商铺的使用权。3.合租：指甲方和乙方共同使用商铺。4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：甲方应尽快交付商铺，如确需延迟，应与乙方协商一致，并书面确认。2.租金支付逾期：解决办法：乙方应在约定的时间内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，同时甲方有权要求乙方立即支付租金。3.商铺用途变更：解决办法：乙方不得擅自改变商铺用途，如确需变更，应与甲方协商一致，并书面确认。4.商铺保险未办理：解决办法：乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案，如未办理，乙方应承担因此产生的风险。5.合同变更或解除争议：解决办法：甲乙双方应协商一致，并书面确认合同的变更或解除，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于甲方出租商铺，乙方承租商铺的场景。2.合租商铺：适用于甲方和乙方共同使用同一商铺的场景。3.商铺经营：适用于乙方在商铺内进