2024土地临时租用协议书

2024土地临时租用协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，乙方拟对上述土地进行临时租用，甲乙双方经友好协商，就土地临时租用事宜达成如下协议：一、土地临时租用范围及面积1.乙方临时租用甲方的土地位于_______，土地面积为_______平方米。2.乙方租用土地的边界以甲方提供的土地使用权证及其附图为准。二、土地临时租用期限1.本协议的租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、土地临时租用费用1.乙方应按月向甲方支付土地临时租用费用，租用费率为_______元/平方米·月。2.乙方应在每月_______日前将当月租用费用支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租用费用，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。四、土地临时租用用途乙方租用土地仅限于_______用途，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。五、土地临时租用期间的维修与管理1.甲方应对租用土地范围内的基础设施进行定期维修、保养，确保基础设施的正常运行。2.乙方应合理使用租用土地及基础设施，不得故意损坏或擅自改造。六、合同的解除与终止1.在租赁期内，如甲方提前需要收回土地，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。2.在租赁期内，如乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。2.如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证及其附图

2.乙方营业执照副本

3.乙方资质证书

4.租赁合同解除协议

5.违约金计算公式

6.土地用途变更申请表

7.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.甲方提前收回土地未提前三个月通知乙方。

2.甲方未按约定维修、保养基础设施。

3.乙方未按约定用途使用土地。

4.乙方提前解除租赁合同。

5.乙方逾期支付租用费用。

6.乙方擅自改变土地用途。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定范围内的单位和个人在一定期限内使用、收益的权利。

2.临时租用：指在规定期限内，承租方对出租方的土地进行使用，但不含土地使用权转移的权利。

3.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：乙方需改变土地用途时，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.维修与保养：甲方应定期对基础设施进行维修与保养，如发现问题应及时解决。

3.租金支付：乙方逾期支付租金时，应支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件5。

4.合同解除：如需解除合同，应提前通知对方，并按约定支付违约金。