海南个人商品房购房合同

海南个人商品房购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.2房屋所有权证号：____。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家相关建筑工程质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方应按照购房合同约定，承担房屋质量保修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照已支付房款金额的____%向乙方支付违约金。5.3如乙方未能按照约定时间支付房款，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋质量保修书5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。4.甲方未能按照购房合同约定，承担房屋质量保修责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由开发商投资建设，用于销售的住宅。2.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定房屋买卖双方权利义务关系的书面合同。3.定金：指购房者为保证购房合同的履行，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：按照已支付房款金额的____%向乙方支付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金，并与甲方协商具体的付款时间。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应按照购房合同约定，承担房屋质量保修责任，及时进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，愿意购买房屋。3.双方达成购房意向，签订购房合