房屋买卖合同协议书模板

房屋买卖合同协议书模板合同编号：__________房屋买卖合同协议书卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：____________________1.2该房屋的面积：____________________平方米1.3该房屋的户型：____________________1.4该房屋的建筑结构：____________________1.5该房屋的产权性质：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量及瑕疵4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。4.2如该房屋存在隐蔽工程问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.3如该房屋在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述房价款的______%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述房价款的______%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明或营业执照副本3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费计算公式或标准6.房屋买卖合同补充协议7.付款凭证8.交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.卖方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等纠纷，视为违约。3.卖方未能保证房屋质量，存在隐蔽工程问题或质量问题，视为违约。4.买方未能按照合同约定时间支付房价款，视为违约。5.买方未履行合同约定的管理与维护责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.隐蔽工程：指在房屋装修或建造过程中，被后续装饰材料覆盖的工程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法：买方有权根据合同约定要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：买方有权要求卖方修复，并承担修复费用。如修复无法解决问题，买方有权要求降低房价或解除合同。3.问题：买方未能按时支付房价款。解决办法：卖方有权根据合同约定要求买方支付违约金，并有权要求买方在规定时间内履行付款义务。4.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助解决。五、所有应用场景：1.个人之间的