2024二手房买卖合同范本提供参考

合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条买卖价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3过户手续由__________方负责办理。第四条房屋质量4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：__________。4.2如有质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条房屋交付5.1甲方应在过户手续办理完毕后__________日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门卡、说明书等物品交给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.房屋买卖合同副本5.付款凭证6.过户手续相关文件7.钥匙、门卡等物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按约定办理过户手续或过户手续办理超时。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定承担过户费用。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权清晰：指房屋所有权无争议，不存在任何法律纠纷。3.质量检测报告：对房屋质量进行检测后出具的报告。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付符合质量要求的房屋，甲方应承担相应的违约责任。2.问题：甲方未能按时办理过户手续或过户手续办理超时。解决办法：乙方有权要求甲方加快办理过户手续，如甲方违约，乙方有权要求违约金及赔偿。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付购房款，如乙方违约，甲方有权要求违约金及赔偿。4.问题：过户费用由甲方承担，但甲方拒绝支付。解决办法：乙方有权要求甲方支付过户费用，如甲方违约，乙方有权要求违约金及赔偿。5.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：双方可以协商选择仲裁或向法院提起诉讼，按照法律规定解决争议。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.房屋所有权