2024商场租赁合同合同范本

2024商场租赁合同合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商场物业，并按照约定的条款和条件使用和经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所涉及的商场物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方向甲方租赁上述商场物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________，乙方需承担__________元的押金，合同到期后无欠款及违约情况出现，甲方应全额退还乙方押金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁的商场物业用于__________，并遵守国家及地方有关法律法规。3.2乙方不得擅自改变商场物业的用途，如需要变更，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第四条维修及保养4.1甲方负责对商场物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁的商场物业，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。4.3如乙方因使用不当导致商场物业及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期内为自己及租赁的商场物业购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离商场物业，否则甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商场物业所有权证明文件2.乙方经营范围及相关许可证3.保险单据4.商场物业现状图片及图纸5.设施设备操作规程6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商场物业或交付的物业不符合约定，视为违约。2.甲方未能按照约定进行维修和保养，导致物业无法正常使用，视为违约。3.乙方未能按照约定支付租金，视为违约。4.乙方擅自改变商场物业用途，未经甲方书面同意，视为违约。5.乙方未能按照约定购买保险，视为违约。6.双方未能按照约定解决争议，诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商场物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商场物业并有权使用和经营物业的当事人。3.租金：指承租方为使用和经营商场物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用和经营商场物业的时间期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为商场物业及设施设备投保的各种保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付商场物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物业，必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：商场物业交付后，设施设备出现故障。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修和保养。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权依法解除合同。4.问题：乙方擅自改变商场物业用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复原用途，并有权依法要求乙方承担违约责任。5.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决