2024学校物业管理协议书范本

2024学校物业管理协议书范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有__________（物业名称）的物业管理权；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，负责__________（物业名称）的物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方承担物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业名称）及其附属设施、设备。1.2物业管理内容：（1）物业共用部位及共用设施设备的维护、养护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全防护；（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化；（5）物业共用部位及共用设施设备的秩序维护；（6）物业共用部位及共用设施设备的能耗管理；（7）物业共用部位及共用设施设备的停车管理；（8）其他物业服务内容。二、物业管理期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2期满后，如甲乙双方同意续约，应提前__________个月书面签订续约合同。三、物业管理费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准向业主收取物业服务费用。3.2乙方应合理使用甲方提供的物业管理费用，定期向甲方报告费用使用情况。3.3乙方不得擅自提高物业服务费用，如需调整，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，保证物业服务质量，确保物业的正常使用。4.2乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平，确保物业安全、整洁、有序。4.3乙方应定期对物业进行巡查、养护、维修，确保物业设施设备处于良好状态。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并承担相应责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：__________（相关资料）一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理公司资质证明文件3.物业详细资料（包括设施设备清单、业主名单等）4.物业管理费用明细表5.物业服务质量标准和要求6.物业管理制度和流程7.物业大修、更新和改造计划8.物业保险证明文件9.业主大会决议和相关授权文件10.其他与物业管理相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用，或延期支付且未达成延期支付协议的。2.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准的。3.甲方未按照约定提供物业所需的相关资源和支持，或提供的资源和支持不符合约定标准的。4.乙方未按照约定使用和管理物业共用部位及共用设施设备，导致财产损失或安全隐患的。5.甲方未按照约定履行物业维修保养责任，导致物业设施设备损坏或无法正常使用的。6.乙方未按照约定处理业主投诉和意见，导致业主利益受损的。7.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方拥有所有权，乙方负责管理的建筑物及其附属设施和设备。2.物业管理：指乙方按照本协议的约定，对物业进行维护、养护、管理等服务的行为。3.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方和业主收取的费用。4.物业管理费用：指乙方在提供物业管理服务过程中所需的全部费用，包括人员工资、维修保养成本、清洁绿化费用等。5.物业所有权人：指对本物业拥有所有权的自然人、法人和其他组织。6.物业管理方：指接受物业所有权人委托，负责物业管理的自然人、法人和其他组织。7.违约行为：指违反本协议约定的行为。8.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方服务质量未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，严重违约的可依法解除合同。3.问题：物业设施设备损坏或无法正常使用。解决办法：乙方应及时维修保养，造成损失的应承担赔偿责任。4.问题：业主投诉和意见未得到妥善处理。解决办法：乙方应建立完善的投诉处理机制，及时回应业主关切，保障业主权益。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业管理。2.