2024实验室租赁合同

2024实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于上述地址的实验室，且乙方拟租赁该实验室进行相关研究工作，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁实验室及设施1.2乙方同意租赁甲方提供的实验室及设施，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证实验室及设施的正常运行，确保乙方能够正常开展研究工作。4.2甲方应提供与实验室相关的安全、消防、卫生等必要条件，并负责定期检查和维修实验室及设施。4.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于用水、用电、科研物资采购等。4.4甲方不得干涉乙方的正常科研工作，不得未经乙方同意擅自进入实验室。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。5.2乙方应合理使用实验室及设施，不得损坏实验室设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期间负责实验室的安全、消防、卫生等工作，并确保实验室内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.4乙方不得将实验室转租给第三方，如乙方需与其他单位或个人合作，应事先征得甲方的同意。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供实验室及设施，或提供的实验室及设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：实验室详细设施清单2.附件二：实验室平面图3.附件三：租赁期间所需相关手续指南4.附件四：实验室安全及消防规定5.附件五：实验室卫生管理规范二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供实验室及设施，或提供的实验室及设施不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用实验室及设施，导致设备损坏。4.乙方未遵守国家法律法规及甲方规章制度。5.乙方未经甲方同意将实验室转租给第三方，或与其他单位或个人合作未征得甲方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室及设施并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方实验室及设施进行研究的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用实验室及设施。4.租赁期限：指乙方租赁甲方实验室及设施的时间范围，自租赁起始日至租赁结束日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实验室设施损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换损坏设施。2.问题：乙方研究需求变化，需要调整实验室设施。解决办法：与甲方协商，甲方根据实际情况予以调整。3.问题：乙方资金紧张，无法按时支付租金。解决办法：提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付租金。4.问题：甲方未按约定提供实验室及设施。解决办法：立即通知甲方，要求甲方在规定时间内履行合同约定。5.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途