住宅租赁合同（简单版）

PAGEPAGE1住宅租赁合同（简单版）甲方（出租人）：________身份证号：________乙方（承租人）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________（省/市/区）________（小区名称）________（楼栋号）________（单元号）________（房号）。1.2房屋结构：________，建筑面积：________平方米。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/转账/支付宝/微信。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应支付甲方押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利和义务5.1甲方保证出租房屋及附属设施安全、完好，提供必要的生活设施。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照每日租金的______%收取滞纳金。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、合同解除6.1租赁期满或双方协商一致，本合同自动解除。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________签订日期：______年______月______日注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。2024带目录带附件详细版-住宅租赁合同（简单版）目录一、引言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金和费用六、押金七、物业的使用和维护八、保险九、违约和终止十、争议解决十一、一般条款十二、附件一、引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租人）：[出租人全称]地址：[出租人地址]乙方（承租人）：[承租人全称]地址：[承租人地址]鉴于甲方愿意出租其拥有的物业给乙方，并且乙方愿意承租该物业，双方根据本合同的规定，达成以下协议。二、定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：-“物业”指位于[物业地址]的住宅物业，包括建筑物、土地和所有固定装置和设备。-“租赁期限”指本合同第三条规定的租赁期限。-“租金”指本合同第五条规定的租金。三、租赁物业甲方同意出租物业给乙方，乙方同意承租物业，用于居住用途。四、租赁期限本合同的租赁期限为[租赁期限开始日期]至[租赁期限结束日期]。五、租金和费用乙方应支付给甲方的租金为每月[租金金额]元。租金应每[支付周期]支付一次，首次支付应在租赁期限开始之日进行。六、押金乙方应在签署本合同时支付给甲方押金，金额为[押金金额]元。押金用于保证乙方按照本合同的条款和条件使用和维护物业。七、物业的使用和维护乙方应合理使用物业，并负责日常维护和保养。乙方应遵守所有适用的法律、法规和规定，并不得进行任何可能损害物业的活动。八、保险乙方应购买并保持有效的租赁物业保险，以保护物业免受火灾、盗窃和其他意外损失。九、违约和终止如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付所有未付租金和赔偿损失。十、争议解决本合同的解释和执行应适用[适用法律]。任何因本合同引起的争议应通过协商解决，如协商不成，任何一方均可将争议提交[仲裁机构]进行仲裁。十一、一般条款本合同代表双方之间的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方签署。十二、附件本合同包括以下附件：-附件A：物业平面图-附件B：租赁物业保险单甲方（出租人）：[出租人全称]乙方（承租人）：[承租人全称]签署日期：2024年[签署日期]请注意，以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，并在必要时寻求专业法律人士的意见。附件列表：1.附件A：物业平面图2.附件B：租赁物业保险单违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：如乙方未在约定的时间内支付租金，且超过宽限期仍未支付，则视为违约。2.擅自改变物业用途：未经甲方书面同意，乙方将物业用于非居住目的，视为违约。3.损害物业：乙方因疏忽或故意行为导致物业损坏，未能按照合同要求进行维修或赔偿，视为违约。4.违反法律法规：乙方在物业内进行非法活动，违反当地法律法规，视为违约。法律名词及解释：1.出租人：拥有物业并同意将其出租给他人使用的个人或法人。2.承租人：同意租赁并支付租金以使用他人物业的个人或法人。3.押金：为保证合同履行，承租人在合同开始时支付给出租人的一定金额，用于赔偿因承租人违约造成的损失。4.违约：合同一方未能履行合同规定的义务。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金调整：在合同期限内，如果市场租金发生变化，可能需要协商调整租金。2.物业维修：明确维修责任和维修费用的承担方式，以避免纠纷。3.提前解约：如乙方需要提前解约，应提前通知甲方，并按照合同约定处理。4.合同续约：租赁期满前，双方应就续约事宜进行沟通和协商。解决方法：1.租金调整：双方可定期评估市场租金，并通过书面协议调整租金。2.物业维修：在合同中明确维修责任和费用承担，并建立维修请求和响应机制。3.提前解约：遵守合同中关于提前解约的通知期限和违约责任。4.合同续约：在租赁期满前进行沟通，如双方同意续约，应及时签订新的租赁合同。适