项目合作协议书范本

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项目合作协议书范本

甲方：

代表：

地址：

电话：

乙方：

代表：

地址：

电话：

风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。

依据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平互利、诚恳信用的原则，共同合作参加开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

一、合作项目概况

1、甲、乙双方初步商定本次合作为__________房地产开发建设。

2、项目地址：____________________。

3、占地面积：________平方米。

二、合作的范围及内容

1、依据甲乙双方协商本次合作模式为资产置换模式，甲方以________购销公司土地共_____平方米，双方商定价格共计_____元作为本次项目置换房屋，待乙方规划设计完成后甲方一次性抵扣完土地金额。

2、依据目前的实际状况____市场状况，双方商定本次协议为本项目建设的初期协议，到项目可以开工建设时再签订正式协议，本次合作范围及内容是为本项目前期的规划、设计及相关事项，包括项目开发建设所需资金及销售。

三、合作方式在本次共同合作中，前期以甲方的名义进行对外沟通、信息沟通、协调关系、公关等商务事宜，乙方以甲方管理人员的身份完成本协议商定的工作，进行相应合法商务活动。

四、甲、乙双方的工作与责任风险提示：

应明确商定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中消失扯皮的情形。

再次温馨提示：因合作方式、项目内容不全都，各方的权利义务条款也不全都，应依据实际状况进行拟定。

1、甲方责任

(1)向乙方供应项目活动所必需的一切相关资料，如甲方的土地使用证、组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权托付书等一切为合作项目服务的资料证明文件。

(2)在乙方供应投资开发所必需的资料基础上，负责帮助乙方筹备项目的推介及开发所需的文件资料(包括老百姓的拆迁，项目开发必需的土地、建设手续，协调周边相邻关系)

(3)负责协调关系并使乙方在合作开发的项目竞争中入围中标。

2、乙方责任

(1)担当本项目合作过程中所发生的一切费用支出。

(2)负责供应获得项目服务事宜的公共关系支持。

(3)负责办理项目服务所需的全部基本资料。

(4)双方商定的其他工作。

五、保证与承诺

1、双方有权签订并执行本协议商定的义务，并且无需任何其他人的同意。

2、双方所供应的任何资料、信息、数据、文件等均是的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、有意疏忽或虚伪陈述。

3、双方将所知悉的可能影响本协议的全部事项(假如有)尽快通知对方，并提示对方留意。

4、乙方在提出正值的合法商务活动时，甲方应乐观的赐予支持，

六、合作期限本协议有效期暂定为________年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的________年后终止，若合作项目进展顺当，乙方在合作开发的项目竞争中入围中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。

七、违约责任风险提示：

合同的商定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确商定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。

1、因本协议是在项目开发前期签订的(未立项，未规划，未设计及其他相关手续)所以若单方违约，须担当此次项目另一方开支费用的四倍。

2、由于任何一方所无法掌握的缘由，包括战斗、火灾、风暴、政治封锁或自然灾难而导致其无法履行协议义务时，该方不担当违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏担当责任。

八、适用法律

1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。

2、假如双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起____日内协商解决不成，则任何一方均有权向________方所在地法院提起诉讼。

3、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的连续履行。

4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。

九、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它

1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。

2、本协议一经生效即受法律爱护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商全都，达成书面协议。

3、本协议以中文写成，一式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。

4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。