GIS-BIM-FM智慧建筑运维管理平台解决方案

智慧建筑运维管理平台解决方案

目录

一、解决方案概述............................................................7

二、平台关键技术...........................................................10

三、方案技术架构............................................................13

1.方案设计原则..........................................................13

2.方案技术架构..........................................................14

四、系统业务架构...........................................................15

1.方案技术架构..........................................................15

1.1.强大的、成熟的、开放的IT架构及功能.............................15

2.系统业务架构..........................................................16

3.系统软、硬件建议配置.................................................17

3.1.操作系统及软件平台配置方案......................................18

五、应用价值................................................................18

六、核心功能介绍...........................................................20

1.系统管理模块...........................................................20

1.1.用户管理.........................................................20

1.2.模块功能配置.....................................................21

1.3.角色与权限配置管理...............................................21

1.4.平台日志管理.....................................................22

1.5.系统监控管理.....................................................22

2.GIS地图模块...........................................................23

3.BIM可视化模块.........................................................25

3.1.模型浏览.........................................................25

3.2.信息查看.........................................................27

3.3.扩展信息.........................................................29

3.4.移动端展示.......................................................29

4.资产清单系统.........................................................30

4.1.设备分类档案管理.................................................31

4.2.设备档案管理.....................................................31

4.3.保养作业基准定义.................................................33

4.4.设备保养计划制定.................................................34

4.5.设备保养实绩管理.................................................34

4.6.设备故障处理.....................................................35

5.工单系统..............................................................37

5.1.工单登记管理.....................................................38

5.2.工单受理管理.....................................................40

5.3.工单派工管理.....................................................41

5.4.工单完工管理.....................................................42

5.5.工单评估WI里.....................................................43

5.6.工单综合查询.....................................................44

5.7.维修报表管理.....................................................47

6.备品备件管理系统.....................................................48

6.1.仓库档案管理.....................................................48

6.2.物料入库管理.....................................................49

6.3.物料出库管理.....................................................50

6.4.盘库管理.........................................................51

6.5.退库管理.........................................................52

6.6.库存存询.....................................................53

6.7.库存台账查询.....................................................53

6.8.物料消耗直询.....................................................54

7.移动端应用管理.......................................................54

7.1.移动工作，响应力执行力的有效保障................................54

7.2.建立企业移动化的业务优势........................................55

7.3.移动应用便捷的工作模式..........................................56

8.BA（设施设备监控）模块..............................................57

8.1.运行监测.........................................................58

8.2.运行控制.........................................................59

8.3.报警管理.........................................................61

8.4.远程抄表.........................................................61

8.5.能效统四析.....................................................62

8.6.能效分析.........................................................63

9.安防和人员定位模块...................................................64

9.1.视频监控系统.....................................................64

9.2.门禁管理系统.....................................................66

9.3.防盗报警.........................................................67

9.4.电子巡更.........................................................68

9.5.室内人员定位...................................................72

10.消防监控模块.......................................................74

10.1.事件量里.......................................................74

10.2.日常窗里........................................................77

11.停车场管理模块.....................................................82

11.1.出入口管理.....................................................82

11.2.视频监控.......................................................83

11.3.信息窗里.......................................................83

11.4.收费WI里.......................................................84

12.其他系统模块.......................................................85

12.1.信息发布.......................................................85

12.2.租赁窗里.......................................................85

12.3.空间富里.......................................................94

12.4.客流统计......................................................102

13.平台集成接口.........................................................105

13.1.WebServices.........................................................................................105

13.2.HTTP(Post/Get)......................................................................................106

13.3.HIFMSConnectors................................................................................109

14.开发及实施周期....................................................110

14.1.实施方案......................................................110

14.2.开发周期......................................................111

15.售后服务............................................................112

15.1.关于项目进度..................................................112

15.2.售后服务本晒..................................................112

15.3.售后服务承诺..................................................113

一、解决方案概述

随着时代的发展、技术的进步，互联网+大潮日趋火热，建筑行

业在业务飞速发展的过程中，也顺应这一趋势着力打造智慧建筑体系,

进而完成自身的提升，在服务好客户的同时也能带来更好的效益。智

慧建筑的建设，不是简单的开发一个社区020的APP就实现了，而

是需要围绕设备设施运维管理体系，建立起一套综合了软硬件、人力、

管理理念的生态系统，对企业在持续运维管理能力、运维管理技术提

出了很高的要求。

以建筑运维管理为核心的智慧建筑建设，将充分结合移动互联技

术、物联网技术，打通建筑运维过程中涉及到的客服接待、设备监控、

事务响应、计划安排、任务管控、人力资源、财务收费、物料、外包、

商业智能诸多业务领域。系统的实施，可大幅提升物业服务的品质、

提升人员的工作效率、提升业主的满意度，做到减员增效、提升管理

和服务品质、提升管理规模容量，为智慧建筑提升自身项目的品质、

向运维要效益提供一大助力。

本方案智慧建筑运维管理平台，通过可视化GIS+BIM技术与传

统FM运维管理结合，通过控制资产的位置来控制资产的使用本身。

既包括资产入库初始状态时代空间位置，也包括其使用寿命周期内的

不断变换的位置，及其与人员、组织机构和业务的关联关系。

平台主要内容包括以下几部分：

1):规范化标准体系

建筑、资产信息标准化，确保信息系统完整、组织明确、易更新

扩展。对原有土地、房产信息的一次集中升级与改造，主要包括原数

据组织的扩展、零散信息的汇总、纸质数据的信息化、建筑CAD图

形的整合等，系统基础数据要求符合BIM数据标准，为后期的数据

积累、扩充和完善提供必要的信息化建设基础。

2):可视化技术应用

在平台中采用GIS技术，集成组织机构管理与楼层空间布置信息,

实现在地图中动态查询各建筑地理位置,进而查询建筑楼层各区域划

分，便于使用者快速定位查找相关单位，同时，集成建筑、周边设施

相关的图片和相关说明信息，便于使用者直观真实了解建筑概况。

GIS与BIM无缝连接实现二三维切换，将BIM模型中房间空间

面积以及家具设备等信息传递到房屋资产运维管理平台，可以查看从

BIM发布出来的各个楼层的空间布置图。可以查看建筑平面上各个

房间功能和精确尺寸面积信息，并用不同色彩填充表示。通过这些可

以直观的方式显示当前房产资产平面空间布置等信息。

可浏览漫游BIM三维设计模型，并查询模型中设备对象的信息

数据。以三维视角更直观认识当前房产、资产。

3):建筑房产管理

以房间为基本单位，通过BIM三维模型、平面图、信息相结合

的方式，可以管理以下几个维度的信息

1、按空间位置：功能区-建筑-楼层-房间

2、按房间类型：房间类别-房间类型

3、按房间规格：房间标准

4、按所属单位：单位类型

5、按使用人员：人员-职权

6、按相关资产：设备-家具

4):资产全生命周期管理

将各类设施、设备资产进行统一管理，建立基础台帐信息：包括

设备的名称、编码、型号/规格/材质、单价、供应商、制造厂、对应

备件号、采购信息，如采购日期、采购单价、保修信息、专业、类型

/类别等。

通过从采购、入库、维修、借调、领用、分配、定位、折旧、报

废、盘点，实现设备资产全生命周期管理，简化、规范日常操作，对

管理范围内的设备进行评级管理、可靠性管理和统计分析，提高管理

的效率和质量。

基于BIM三维模型，跟踪设备、设施资产位置及其相关属性数

据，提高资产管理的透明度。

5):后勤运维管理

提供全面的维修计划管理，编制设施设备巡检、维修维护计划，

设定任务执行人或者组织，及设定任务执行所需工具及物料、任务执

行参考步骤等，准确地预测未来的维修工作需要的资源和费用，有效

地跟踪巡检工作，降低维修费用，减少停机次数。

支持新建应急性维修任务，能够根据潜在风险和资源情况制定安

全维护计划，支持接收智能硬件或自控系统报警信息，并将问题设备

在BIM模型中快速定位并模型高亮，使管理人员快速了解当前设备

总体运行状况，辅助制定应急计划。同时，预警信息可自动发送至移

动端生成应急任务。

实现工单闭环流转，实现工单创建、发送、计划、排程、任务分

配、工单汇报、工单分析与查询统计功能。

6):移动端应用

物业工程人员在巡检时携带平板电脑或智能手机进行巡检，读取

设备对应电子标签或扫描设备对应的条码之后，平板电脑或智能手机

会自动纪录下电子标签的编码和读取的准确日期和时间，并自动提示

该设备需做的维保工作内容。工程人员按维保工作内容进行工作并记

录巡查、检测结果。如果发现设备故障工程人员就可以使用平板电脑

或智能手机记录问题并拍照，然后上传至管理平台，系统自动生成内

部派工单进行维修处理。

面向租户、商户使用的客户服务系统，可以实现呼叫中心通过运

维管理平台生成报事事件向移动端系统派单、回访等工作，工程维修

等客服人员可以通过系统对工单进行接单、转派、反馈等工作。系统

将自动将派工单推送到工程人员智能手机上，工程人员可直接处理派

工请求，或登门服务并拍照反馈，处理结果及时回传运维平台，报修

人员亦可第一时间了解服务处理情况并反馈满意度。

二、平台关键技术

智慧建筑正在逐渐改变着传统建筑管理和服务模式，特别是GIS、

BIM、VR、物联网技术的创新与研发，帮助用户真正享受到智慧所

带来的便捷与高效。不仅可以为其用户快速提供可视化的信息，而且

能够通过快捷及时的信息采集机制积累原始数据，并为改进业务流程

提供有效的分析与数据支撑，分析用户需求与特点，进一步优化、协

调相应的资源与服务，以推进高校管理机制的优化与创新。

（一）GIS技术

地理信息系统（GIS）技术是近些年迅速发展起来的一门空间信

息分析技术，在资源与环境应用领域中，它发挥着技术先导的作用。

GIS技术不仅可以有效地管理具有空间属性的各种资源环境信息，对

资源环境管理和实践模式进行快速和重复的分析测试，便于制定决策、

进行科学和政策的标准评价，而且可以有效地对多时期的资源环境状

况及生产活动变化进行动态监测和分析比较，也可将数据收集、空间

分析和决策过程综合为一个共同的信息流，明显地提高工作效率和经

济效益，为空间资源管理提供技术支持。

（二）BIM技术

建筑信息模型（BuildingInformationModeling）或者建筑信

息管理（BuildingInformationManagement）是以建筑工程项目

的各项相关信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信

息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有信息完备性、信息关联

性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大

特点。

BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参

数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命

周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正

确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建

设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期

方面发挥重要作用！

（三）VR技术

虚拟现实技术是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机仿真系

统，它利用计算机生成一种模拟环境，是一种多元信息融合的、交互

式的三维动态视景和实体行为的系统仿真使用户沉浸到该环境中。

简单的虚拟平台，提供建筑周边环境，供用户浏览建筑周边基础

设施建设、生活服务信息，功能相对完整的三维可视化楼宇平台以建

筑为中心，加入一系列人性化的功能，以虚拟现实技术作为远程设备

管控、安防、消防、能效管理等业务，使传统的管理业务更加直观、

演）效。

（四）物联网技术

物联网是指通过各种信息传感设备，实时采集任］可需要监控、连

接、互动的物体或过程等各种需要的信息，与互联网结合而形成的一

个巨大网络。其目的是实现物与物、物与人，所有的物品与网络的连

接，方便识别、管理和控制。

这种模式将固定资产的空间位置信息管理起来，并且通过设定搬

迁流程来管理资产位置的变动，达到便利快速的跟踪资产的效果，使

得传统上的"大盘点"不再成为繁琐沉重的工作，而是一系列的控制

性的轻松的抽查任务，这可以安排在人手富余的空闲时间段内完成。

甚至于在较为严格的搬迁管理流程之下可以完全无需盘点，这实际上

是借助于信息化技术"告别"了固定资产的大盘点模式。实现固定资

产的统一管理，相关部门可实时地掌握所固定资产的购入、使用情况。

购入资产及时登记，并打印条码。总部对分部、上级对下级盘点清查

工作可以先通过查询发现可能发生的问题，并组织专门人员重点地清

查，做到有很强的针对性，通过固定资产管理系统中的统计分析功能

可方便地了解到固定资产的异动变化，及时调配资源。使用固定资产

管理系统后，降低管理成本提高工作效率,加强固定资产管理、避免重

复购置。

三、方案技术架构

1.方案设计原则

在本系统规划实施中，将遵循如下原则：

(1)系统通用性原则

采用产业标准技术，采用可扩展的系统架构，开放式语言，保证

系统可在异构的平台系统之间方便移植；

(2)低耦合、高内聚原则

本系统与企业各类系统进行对接，实现数据集成，门户集成、身

份认证集成、单点登录，采用数据耦合，经过扩容的集成管理平台,

保持统一的非结构化文档库，统一管理界面，统一的安全控制机制，

以及统一的开发接口标准。

(3)稳定性及可扩展性原则

系统可以方便的增加内容服务器组、工作流服务器和其他管理核

心模块，保证系统稳定运行，同时使其适应扩展后的大业务处理量,

以适应未来业务量、非结构化数据种类和业务流程的扩展;

(4)业务适应性原则

能够适应各种业务流程的应用，通过配置支持由于政策法规、业

务规则以及组织结构变化带来的流程和处理方式的变化

(5)符合国际标准的原则

本系统为方便与其它系统的集成，在设计过程中遵循WFMC的

工作流国际标准、国内后勤管理标准及各种数据采集、处理国际规范。

2.方案技术架构

系统采用B/S方式,基于SOA的开发，易于与其它应用系统集

成及数据交换使得该系统成为智慧建筑运维管理信息化系统的最佳

平台。具体采用的技术如下描述：

1)强大的、成熟的、开放的IT架构及功能，并且可以进行接口

扩展，以便满足后续接入其他系统的需要。

＞支持多种主流数据库平台

＞采用先进的数据字典技术

＞支持主要的支持标准的数据接口

•XML,ODBC(OpenDatabaseConnectivity)数据环

境，ActiveX

•系统采用多层次的安全机制

•合法用户的验证

•对数据记录的访问权限控制(VPA)

•对功能节点的访问权限控制

•对页面功能操作的访问控制

＞Web平台融合了J2EE理念

•集成AJAX、工作流、事务处理

•Flash技术、WebService

•基于J2EE的后台业务逻辑定制

>Web平台提供了一套机制

•方便业务功能的定制及开发；

•页面描述语言及解析引擎；

•前后台通信机制；

•可兼顾高效性和高可靠性；

2)认证集成技术

本系统使用Spring(Acegi)安全框架。它具有增强的单点登录

(SSO)能力。本系统支持口令长度、标点符号、大小写、过期和口令

尝试次数等安全要求。活动目录(ActiveDirectory)用户可以通过

标准的活动目录插件，集成本系统。通过登录集团网，用户便可直接

访问本系统，不用二次登陆(前提是该用户也拥有本系统账户X本

系统使用JAVA进行开发，统一身份认证接口完全可以通过JAVA实

现

四、系统业务架构

1.方案技术架构

解决方案既包括B/S方式又包括C/S方式基于SOA的开发，

易于与其它应用系统集成及数据交换；强大的与图形软件的集成功能,

使得该系统成为设施资产管理的最佳平台。具体采用的技术架构描述

如下：

1.1.强大的、成熟的、开放的IT架构及功能

系统技术架构如下图所示:康美药业设施设备管理平台可以和多

种平台和系统做接口，例如、EBA、BAS、CRM、GIS、ERP、BIM、

BI系统，OA平台，门户系统，客服系统和财务系统等，并且可以进

行接口扩展，以便满足后续接入其他系统的需要。

2.系统业务架构

GIS+BIM+FM智慧建筑运维管理平台面向三类使用用户客户、

员工，以及分供方。信息终端分为：网站与手机APP应用。

设施管理系统通过主数据管理、数据采集和系统管理进行系统信

息初始化及标准化。在此基础上，以设施基础管理与设施运维管理为

主线，实现设备台账管理、空间管理、日常运维管理、运行管理、知

识库管理、定期工作管理、库存管理、供应商管理、能源管理。能耗

管理、报表管理根据运营情况进行分析。

GIS+BIM+FM智慧建筑运维管理应用架构如下图所示。

协同应用层

集团决策层集控中心数据展示数据仪表盘决策分析统计报表

知

集控管理二工空间管理资产管理品

识

质

管

业务核心层管

理

理设备运维库存物料数App移动应用

能耗管理

管理据管理

BIM模型信设备运行信设备维修历

基础信息

息息史数据

数据管理层元数据管理

空间信息数组织人员数库存物料数

资产数据

据据据

系统应用架构图

客户通过APP应用扫描设施设备二维码，直接调取设施管理系

统中该设施设备的属性信息及保养记录，并根据需要读取其他数据；

员工通过APP应用获取设施管理系统任务，执行并反馈，同时可以

根据工作需要查询相关信息，如知识库、设施配置信息、库存等；供

应商通过APP应用与设施管理系统连接，处理工单，供应商的信息

可录入设施管理系统，进行统一管理。此外，上述三类用户都可以通

过网站接入设施管理系统获取数据。

3.系统软、硬件建议配置

结合以上的技术及业务架构图，本方案中涉及的软硬件需要能够

满足当前用户的并发需求。存储设备容量则根据系统实际存储内容数

据而做调整，本方案中不做限定。软硬件建议配置如下文所述。

3.1.操作系统及软件平台配置方案

GIS+BIM+FM设施设备运维管理系统运行于企业公司内部网络

中，与T本化平台等公司内部系统处于同一网络环境中，它们之间相

互直接访问。处于内部网络中的用户可以直接使用WEB浏览器、移

动PAD和手机APP访问设施设备运维管理系统，处于Internet环

境中的用户可以通过VPN访问或广域网方式到平台系统。网络拓扑

图如下图所示：

系统网络拓扑示意图

五、应用价值

1.便捷管理，为决策者提供可靠依据

通过可视化管理平台，使用人员登录后可以更加直观、全面、准

确地掌握建筑房产、资产的基本信息和使用情况;管理人员能够快速

地查询和统计各类房源的有关信息，并及时上报给主管领导，从而为

领导决策提供可靠依据。通过房产、资产运维管理平台，管理部门可

以发布政策、活动、通知公告，方便广大租户实时查看。

2.直观的虚拟场景，辅助设备运行维护

可视化运维管理，通过制定规范的作业计划，建立标准的设备维

护保养制度来知道日常检维修工作，利用三维虚拟场景强大的空间分

析能力，直观展示设备当前运行状态，帮助检修人员正确执行操作,

提高维修效率，保证维修质量，减少设备故障发生率，间接节省维保

费用。

3.简化操作流程，实行单一集中管理模式

目前，建筑房产、资产是由多部门共同负责管理的，操作流程复

杂，有时还会出现部门之间互相推脱、互相扯皮的现象。利用信息化

管理平台进行管理不仅可以避免此类情况的发生，而且还可以将松散

式的管理模式转变为单一集中管理模式，简化了操作流程，达到房产、

资产资源的协调统一。

4.实行动态管理，数据信息更加全面准确

利用信息化管理平台进行房产、资产管理不仅可以实现房产资源

的有效管理，还可实时跟踪和更新数据，从而为决策者提供更加全面

准确的数据信息。当房屋资产的使用情况、使用人、位置等信息等发

生变化时，操作人员可以在平台中及时对变化的数据属性进行修改和

调整，从而保证数据的完整性、统一性和准确性，实现房屋动态管理。

5.基于物联网技术，实现即时资产管理

借助物联网，以前需要很多人工来完成的服务项目，逐渐都可以

由智能设备来完成，例如可以通过传感器监控社区内耗能设备（比如

中央空调、换气扇、电梯、大型电机、供配电设备等）的运行，一方

面通过智能能源管理降低它们的能源消耗提高运行效率;另一方面,

设备运行出现异常可以及时检修维护，而不用等到设备出现故障之后

再维修或更换，延长其使用寿命。

六、核心功能介绍

1.系统管理模块

系统提供了操作人员管理、操作权限设置、管理权限设置、操

作日志管理、数据备份与恢复，导入与导出功能。大部分都提供了与

其他系统进行数据交换与共享的接口。

1.1.用户管理

实现用户的增删改查，同时设定初始密码、用户权限、用户角色、

用户E-mail,可以使各级管理者管理到不同的数据，并支持数据的

查询、统计，导出Excel文件。

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用户管理

1.2.模块功能配置

支持系统、模块、功能的自定义配置和管理。

菜单列表

+添加④修改自副除0保砌将C刷新

名引排序可见权限标识操作

D统计报表10ETF1

»代码生成201

»我的面板100显示|

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»0A/2001

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1.3.角色与权限配置管理

对用户的权限可以统一分配，集中管理，如图160o

宜春角色-0X

Q♦角色名称:测试角色

.英文名称:test角色类型:工作流组用户组类型（任务分配：

assignment.色：security-roleK

角色：user）

是▼

是▼

星否系统数据:•是.代表此数据只有超级管理员能迸行修是否可用

•是•代表此数据可用「百测表示此艘不可

改，•否鹏爆示拥有角色修改人员的权限都能

仅本人数据▼

数据范围:备注:

特残情况下,设置为言明细设置•，可迸行跨

机构授权

角色管理

1.4.平台日志管理

系统包含一套全面的、有效地回溯和追查机制。记录用户修改信

息的内容、时间、原修改数据等信息，可以查询用户在任意时间段内

操作系统的记录，为事后追溯和责任追究提供实证。

日志列表人/X

择作草里：用户ID：URI:日用通S：2017-03>01国

-2017-04-01圈口只查的舁常信息

（Q瓯）fc萩）

t■清空C刷新

操作菜单握作用户所GE公司所在那nURI送交方式展作青IP庭作时间

admin总公司/jeeplus/a/sys/logGET19216811052017-3-2110:03:04

□admin总公司/jooplus/aGET1921681.1052017-3-219:37:47

admin总公司/jeeplus/a/sys/systemConfigGET19Z16811062017-3-2013:4?10

admin总公司技术部/jeeplus/a/sys/logGET1921681106201732013:49:09

admin总公司技术部/jeeplus/a/sys/logGET06201732013.49.08

1.5.系统监控管理

系统支持实时监控服务器JVM、CPU、内存使用率，当运行情

况发生异常时，提前预警，避免系统宕机造成数据丢失等情况。

2.GIS地图模块

GIS地图模块以二维空间信息数据资源库为基础，集成影像数据、矢量数据、建筑

物模型，为管理人员提供可视化建筑管理服务，直观展示建筑地理信息、位置分布，周

边道路、设施、环境信息以及重要单位，从而极大地提高管理乐趣，提高工作的准确性，

推进建筑、空间、设施设备科学化管理。

基础地理信息数据管理：基于地方地理坐标系及高清航拍图、基础地形、地籍房籍

数据、关键基础设施现状等基础信息，通过空间层级结构，定位空间具体地理位置，在

地图中对区域或建筑进行框选标注，并展示其详细信息。

提供便捷的查询、统计等操作，实现物业综合服务。

GIS-BIM联动协同：建立基于GIS的相关空间要素对象的索引，实现GIS2BIM.

BIM2GIS的双向数据联动，用户可随时切换管理对象，基于BIM三维可视化对建筑以

及内部设施设备、人员等信息进行深入管理。

B4

3.BIM可视化模块

3.1.模型浏览

通过BIM模型中的功能窗口，实现不同的模型操作。

按钮功能介绍：

动态查看相机交互□模型浏览器

平移目截面分析特性

缩放测量聘

第一视角□分解模型Q全屏显示

多样化浏览模式

按楼层浏览：按楼层浏览建筑空间，各楼层房间信息，使用情况，区域划分等。

专业浏览：根据专业展示BIM模型，可调节各专业图层透明度。

按设备浏览：展示建筑内设备位置、属性信息，运行状态。

3.2.信息直看

基于IFC标准的建筑构件表达，在三维场景中定位并高亮展示所选构件信息，展示

构件测量资料、辅助资料、几何资料、对象性质、以及对象性质型别等信息。

■―-1F

■.IfcBuMingElefnentProxy

・梅水沟（通用D捧水沟（ii用）397556

・拷水沟（通用）播水沟（通用）398718

・捧水涔网酊排水沟（》用）399003

・排水沟储用＞排水沟区用）401608

■播水沟（通用）指水沟（通用）402087

・持水沟（通用捧水海也用）82088

・排水海（通用排水沟（»用）292563

・傅水海US用）推水沟GW用）293395

・泰污率-JYWQ嬖-国定目―^650*

・室内消火柱箱-单柱底瓶进水接口带卷盘«

・室内消火&箝-单程底面温水推口苗赛取«

・技压影IK机制R-4660661

・R-2664O32

UffifiSIR2666066

・密瓯R-2666113

・佃-RZ52C-322-744kWR-1

toM^zC-322-744kWR-1

■他图■.族7672301

设备定位

D*[mOQ9==<f

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Pset_BuildingElefnentProxyCommon

Reference

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族淞污系JYWQ至-因宝自

加3

族与类型清污泉JYWQS-冏定目

颊机K设福

关型；》每泵JYWQ至固定目

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询0.019269

查看构件信息

同时，在三维场景中可对建筑内的各种资源进行分类管理和空间查询，包括按关键

词模糊查询、组合条件查询、空间查询、缓冲区查询、点选查询等多种查询方式。

3.3.扩展信息

除了前期在建模中录入的数据，基于BIM模型，查询设备在运维管理平台中进行

扩展的属性参数，部件、备件、文档记录等信息，以及设备当前、历史运行数据，设备

状态、各监测点信息，维保记录等。

3.4.移动端展示

对于基于BIM的运维系统所涉及到的数据采集以及空间定位的问题，可以通过移

动互联APP来实现数据的采集，以及现实设施设备与模型自动匹配，实现空间定位功

能。结合手持APP应用，对所操作的部位进行定位。简化系统的操作流程，提高效率

及数据的准确性。

4.资产清单系统

该模块需包含以后勤口径各类设备为管理对象，以设备有效生命

周期中动态信息为管理重点，实现设备管理工作的开放式信息化管理,

将设备管理的各个方面集成为一个规范、透明化的体系、建立各类动

静态全过程数据的共享平台。

设备管理在作业基准完备的基础上可帮助建立设备设施周期性

的巡视计划和保养计划，通过计划的合理安排和有效执行，变被动等

待维修为主动维护保养，变无序维修工作为有序计划工作，从而服务

档次得以提高、人力成本得以降低；设备寿命得以延长、维护成本得

以降低。

设备管理可通过移动应用实现巡检和保养工作的移动化和实时

化，