2024年公房买卖合同范本（二篇）

第3页共3页2024年公房买卖合同范本公房它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公有住房买卖合同（官方范本）（以下简称卖方）与同志（以下简称买方）协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。第一条卖方将坐落于____市区路（街、里、巷）号（幢）室出售给买方。该住房为结构，于年月竣工，建筑面积共平方米。第二条以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价（或评估价）购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得%产权。第三条计价：1、不超标面积平方米，以价出售，单价元，计____元。2、杂物间面积平方米（层高2.2米以下[____]；层高2.2米以上[____]），单价元，计____元。3、超标面积平方米，单价元，计____元。4、超商品房指导价计____元。5、超标准装修计____元。6、工龄折扣年，计____元。实际付款：1+2+3+4+5_____6=元人民币（大写）：拾万仟佰拾元。第四条该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。第五条购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。第六条买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备（如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统）。住房共用部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执法。第七条买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。第八条买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。第九条买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线；不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。第十条买卖双方应共同遵守____市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。第十一条其他事项：第十二条本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。卖方（盖章）买方（盖章）法人代表（签字）法人代表（签字）____年____月____日____年____月____日2024年公房买卖合同范本（二）甲方：（卖方）法定代表人：___________________证件号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________乙方：（买方）法定代表人：___________________证件号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲方为合法拥有并享有转让权的公房的所有权人，乙方欲购买该公房；经双方协商一致，达成如下买卖合同：第一条公房的基本情况1.1公房的坐落地点：___________________1.2公房的建筑面积：___________________1.3公房的房间数量：___________________1.4公房的楼层：___________________1.5公房的产权性质：___________________1.6公房的用途：___________________第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：_________（小写：___________________）2.2乙方应在本合同签订之日起_____个工作日内向甲方支付购房款项，以现金/电汇/其他方式支付。第三条过户及税费3.1过户3.1.1甲方应承担公房过户费用。3.1.2乙方应协助甲方办理公房过户手续，并支付相关过户手续费用。3.2税费3.2.1甲、乙方均应依法缴纳相关税费，其中甲方应缴纳的税费由甲方自行承担，乙方应缴纳的税费由乙方自行承担。第四条交付标的物4.1标的物的交付4.1.1标的物的交付时间为本合同生效之日起_____个工作日内。4.1.2甲方应保证标的物交付时的完好状况，确保标的物不受任何损坏。4.2标的物的验收4.2.1乙方应在标的物交付后______个工作日内进行验收。如发现任何质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应承担修复费用。第五条保证及违约责任5.1甲方保证其为公房的合法所有权人，并保证公房没有任何质押、查封、抵押、租赁等纠纷。5.2乙方保证其购买公房的资金来源合法，并保证在签订本合同时已经支付购房款项。5.3甲、乙双方在本合同履行过程中，如有任何一方违约，则违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。第六条合同的生效与解除6.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的解除6.2.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付标的物，并经乙方书面通知后未在_____日内履行交付义务，乙方有权解除合同。6.2.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，并经甲方书面通知后未在_____日内支付购房款项，甲方有权解除合同。第七条其他约定事项7.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并具有法律效力。7.2合同附件：附件一：公房的权属证明文件复印件附件二：甲方、乙方的法定代表人身份证复印件附件三：公房的不动产权证