2024年小区物业承包合同常用版（二篇）

第3页共3页2024年小区物业承包合同常用版甲方：乙方：为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。第一条：承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。第二条：承包经营方式本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。第三条：承包期限第四条：承包期间相关经营管理事项的约定1.乙方实行独立核算，自付赢亏。2.承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。3.无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。5.乙方代收小区水、电费。在每月的____号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。第五条：未尽事宜约定甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年小区物业承包合同常用版（二）【合同编号】物业承包合同-2021甲方（业主）：住址：联系电话：乙方（物业管理公司）：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的为了保障小区业主的正常居住环境和权益，甲方委托乙方承担小区的物业管理工作，确保小区的安全、卫生和环境。第二条服务内容1.乙方将负责小区的安全防范工作，保证小区的住户生命财产的安全。2.乙方将负责小区的公共设施的维修工作，保证设施的正常运行。3.乙方将负责小区的环境卫生工作，保持小区的清洁整洁。4.乙方将负责小区的绿化工作，保证小区的绿化环境。5.乙方将负责小区的噪音治理工作，保证小区的居住安宁。6.乙方将协助甲方处理小区业主投诉和纠纷。第三条服务标准1.小区的安全保卫工作要做到24小时值班，及时处理突发事件。2.公共设施的维修工作要及时响应业主的维修需求，保证设施能够正常使用。3.小区的环境卫生要进行定期的清洁打扫，保持小区的卫生。4.小区的绿化要进行定期的养护工作，保证绿化的良好状态。5.噪音治理要通过合理的措施减少小区内的噪音污染。6.处理投诉和纠纷要及时响应，积极协助甲方解决问题。第四条服务费用1.甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费，费用为每平方米每月（具体数额）元。2.物业管理费用应按月支付。第五条违约责任1.若甲方未按时支付物业管理费用，应支付滞纳金。2.若乙方未按标准提供相关服务，甲方有权要求退还部分管理费用。3.若甲方或乙方违反合同约定且导致对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条保密条款甲乙双方在履行合同过程中了解到的对方的商业秘密和个人信息应予以保密，不得向第三方泄露。第七条争议解决本合同的解释和争议的解决，应遵循中华人民共和国的法律和法律适用。第八条合同的变更和解除1.若甲乙双方一致同意变更合同内容，应通过书面形式进行协商并签订合同变更协议。2.若甲乙双方一致同意解除合同，应通过书面形式进行协商并签订合同解除协议。第九条