2024年安阳市二手房交易协议范本（二篇）

第3页共3页2024年安阳市二手房交易协议范本卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。1、房屋地点乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）2、交易价格（1）单价：人民币_____元/平方米，该房屋总面积为____平方米。（2）总价：人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。3、付款时间与办法（1）甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。（2）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。4、房屋交易甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。5、税费税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。6、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。7、合同主体（1）甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。（2）乙方是_____，代表人是_____。8、争议纠纷解决在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。9、其他约定（1）本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。（2）本合同一式份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。（3）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方（甲方）_____购买方（乙方）______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年安阳市二手房交易协议范本（二）《安阳市二手房交易协议》甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系方式：一、交易房源信息1.房源信息：地址：房屋类型：建筑面积：房屋结构：房屋用途：产权证号：建筑年代：产权年限：是否有抵押或纠纷：采暖情况：其他：（如有）2.交易价格：总交易价格：人民币（大写）。二、交付方式1.甲方应在本协议签订之日起__日内办理房屋相关权属证书过户手续，并将原件交付于乙方。2.房屋交付标准：a.甲方应保证房屋的使用权无纠纷，符合法律法规规定，并交付给乙方。b.甲方将对房屋所依法享有的使用权、转让权、抵押权等权益一并转让给乙方。c.如房屋存在抵押情况，甲方须在交付前清除债务，确保房屋交付无影响。d.甲方应保证房屋的配套设施正常运转，并配备相应的设施和设备。e.甲方应向乙方提供房屋的相关材料，包括但不限于房屋使用说明、产权证、过户凭证、流转证明等。f.乙方应在收到房屋权属证书后__日内，验证相关材料的真实性，并办理过户手续。三、付款方式1.乙方应向甲方支付房屋交易总价格的__%作为首付款，在本协议签订之日起__日内完成支付。2.乙方应向甲方支付余下房屋交易总价格的__%作为尾款，在办理房屋过户手续时一并支付。四、违约责任1.若乙方在规定的时间内未按照本协议约定支付首付款，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并可以向乙方要求支付违约金，按每天总交易价格的1‰计算。2.若甲方在规定的时间内未按照本协议约定交付房屋权属证书及相关材料，则视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并可以向甲方要求退还已支付的全部款项，并支付违约金，按每天总交易价格的1‰计算。3.如因不可抗力等不可预见的情况导致无法履行本协议的一方，可延期履行或解除本协议，但需提前__天书面通知对方。五、其他约定1.本协议一式两份，签字盖章后，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房