2024年房产抵押借款合同参考样本（2篇）

第2页共2页2024年房产抵押借款合同参考样本抵押人(以下简称甲方)_____抵押权人(以下简称乙方)_____甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：1、抵押物事项：1)房屋所有权证：潭房权字第号房屋共有权证：潭房共字第号土地使用权证：潭字第号2)名称：3)座落：4)建筑面积：㎡;用地面积：㎡5)抵押房地产价值：2、抵押范围：3、借款金额：_____元人民币(￥)4、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5、借款种类：6、借款用途：7、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。8、借款利率：9、还款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。12、违约责任1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。13、双方认为需要约定的其他事项。14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。甲方甲方：_____乙方：_____签约时间：____年____月____日2024年房产抵押借款合同参考样本（二）房产抵押借款合同借款人：____________________（以下简称“借款人”）贷款人：____________________（以下简称“贷款人”）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，借款人和贷款人就房产抵押借款事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条借款金额及借款用途1.1借款人向贷款人借款金额（大写）：____________________元（￥____________________），（小写）:____________________元。1.2借款用途：____________________。第二条借款期限及利息2.1借款期限：自借款人收到借款之日起，至____________________年____________________月____________________日止。2.2利息：借款利息，按照________%月利率计算，计算方式为______________。违约利息以______________为准。第三条还款方式及期限3.1还款方式：本合同约定的还款方式为____________________。3.2还款期限：借款人应按照以下还款计划偿还借款本息：（1）在借款起始日起________个月内，按月还款，每月还款金额为____________________元。（2）在借款起始日起________个季度内，按季度还款，每季度还款金额为____________________元。（3）其他还款方式及期限：____________________。第四条房产抵押物4.1抵押物信息：（1）抵押物性质：房产。（2）抵押物所在地：____________________。（3）抵押物权属：借款人为抵押物的合法所有人，无任何其他权利人的权利纠纷。4.2初步评估价值：____________________元。4.3具体抵押物描述及抵押物附属设施清单请见附件1。第五条抵押权的建立与清除5.1借款人同意在本合同签订后，将抵押物的权属证书及其他相关权属证明文件提交给贷款人，用以建立贷款人对抵押物的抵押权。5.2借款人应承担办理抵押手续的相关费用。第六条违约责任6.1如果借款人未按本合同约定的还款计划履行还款义务，贷款人有权采取以下措施之一或多种措施：（1）催告借款人履行还款义务；（2）要求借款人支付欠款及利息；（3）要求借款人支付违约金；（4）采取法律措施追究借款人的违约责任；（5）申请强制执行。第七条合同的变更、终止及解释7.1本合同的任何变更、补充以及对本合同的解释均需以书面形式达成一致意见。7.2未尽事宜由双方友好协商解决。第八条争议解决8.1在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。如协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他本合同自双方签署之日起生效，有效期至本合同约定的最后一次还款之日止。本合同一式两份，借款人和贷款人各持一份，具有同等法律效力。